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Se você está em busca de um imóvel comercial que combina sofisticação com funcionalidade, este conjunto no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo, é a escolha perfeita. Localizado no térreo de um edifício comercial bem conceituado, o espaço oferece uma área privativa de 118,32 m² e total de 135 m². Ao entrar, você será recebido por uma recepção acolhedora que dá acesso a quatro salas bem distribuídas, ideal para escritórios ou clínicas. As divisórias em tijolos à vista com parte superior em vidro transparente proporcionam um ambiente moderno e iluminado.
O teto alto confere amplitude ao espaço, enquanto as janelas posicionadas na parte dos fundos garantem tranquilidade e privacidade ao evitar o ruído da rua. Para maior conforto dos usuários, o conjunto possui dois lavabos elegantes com tampos de mármore. A copa é completa e funcional, equipada com geladeira duplex, móveis sob medida e balcão de bar integrado.
Nos fundos, um jardim externo com paisagismo oferece um espaço agradável para pausas durante o expediente ou reuniões informais. O acesso fácil à BR-116 e proximidade com bancos, supermercados e outras facilidades urbanas tornam este imóvel ainda mais atrativo. Segurança não é problema aqui: o condomínio conta com monitoramento remoto por câmeras e portaria virtual. Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem deseja aliar localização privilegiada a um ambiente corporativo sofisticado!
Bairro: Ouro Branco
*Aluguel R$ 3.000,00 + condomínio (aproximadamente R$1.200,00) mês;
*Iptu 2023 Sala 103 R$457,11, Sala 104 R$ 457,11;
*Valor médio do condomínio incluindo portaria virtual e monitoramento das câmeras por empresa de segurança, limpeza das áreas do condóminio e manutenção de jardinagem;
*AproximadamenteR$1.200,00 para o conjunto comercial de 130m2 que consistem 2 matrículas, sala 103 e 104.
Situado no coração de Novo Hamburgo, o bairro Ouro Branco é um verdadeiro tesouro. Este bairro tranquilo e arborizado oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e beleza natural. A qualidade de vida aqui é inigualável, com uma variedade de amenidades à sua porta. Desfrute de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, tudo a uma curta distância. As ruas seguras e bem iluminadas são ideais para passeios noturnos ou corridas matinais. Ouro Branco é também lar de belos parques e espaços verdes, perfeitos para piqueniques em família ou caminhadas relaxantes. Este bairro próspero possui uma forte comunidade local e um mercado imobiliário robusto, tornando-o um investimento sólido para qualquer comprador. Se você está procurando por um estilo de vida luxuoso em um ambiente acolhedor e amigável, não procure mais além do Ouro Branco. Venha experimentar o melhor que Novo Hamburgo tem a oferecer!
O bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo é um verdadeiro paraíso urbano, cercado por diversas opções de lazer e educação. Localizado próximo ao majestoso Parque Floresta Imperial, o bairro oferece um ambiente verde e tranquilo, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes em meio à natureza. As instituições de ensino como a E.E.E.M. Osvaldo Aranha, Fimec, EEEF OTAVIO ROSA, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina, EEEF PROF FREDERICA SCHUTZ PACHECO e a EMEI A Bela Adormecida estão bem próximas, garantindo fácil acesso à educação de qualidade.
As escolas de educação infantil Ágape e Magia do Amor também estão localizadas no bairro, oferecendo uma excelente opção para as famílias com crianças pequenas. O Parque Vereador Alberto Mosmann e a Praça Do Ouro Branco são espaços públicos perfeitos para atividades ao ar livre e eventos comunitários.
Para suas necessidades diárias, o Mercado RJ está a uma curta distância. A Escola de Música Sol & Cia e a Feira Do Produtor são pontos culturais vibrantes do bairro. Além disso, instituições como a Escola Sagrado Coração de Jesus, Aika Flores, ESC Est Ens Med Guararapes, Curso Aprovação e Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês enriquecem ainda mais a vida neste maravilhoso bairro. Venha viver no Ouro Branco e desfrute do melhor de Novo Hamburgo!
Parque Floresta Imperial
Parque Vereador Alberto Mosmann
Praça Do Ouro Branco
E.E.E.M. Osvaldo Aranha
EEEF OTAVIO ROSA
Escola Municipal Imperatriz Leopoldina
EEEF PROF FREDERICA SCHUTZ PACHECO
EMEI A Bela Adormecida
Escola de Educação Infantil Ágape
Sol & Cia - Escola de Música
Escola Sagrado Coração de Jesus
ESC Est Ens Med Guararapes
Curso Aprovação
Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês
Fimec
mercado rj
Feira Do Produtor
Aika Flores
Escola de Educação Infantil Magia do Amor
Escola
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