- Código: EM000568
ONDE CONFORTO ENCONTRA OPORTUNIDADE: UMA CASA, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!
Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial comercial, este sobrado é simplesmente imperdível!
🔝 Parte superior – Conforto e sofisticação para morar bem:
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este espaço oferece privacidade e aconchego. A área social encanta com ampla sala com lareira integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e elegante.
Conta ainda com sacada, banheiro social, lavanderia e um incrível terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e confraternização.
🏢 Parte inferior – Estrutura ideal para o seu negócio:
Um salão amplo com 121 m², 2 banheiros e área de luz, proporcionando um ambiente versátil para diversos tipos de atividades comerciais.
💧 Diferenciais que fazem a diferença:
✔ Jardim
✔ Vaga de garagem
✔ Aquecimento a gás
✔ Cisterna de 1000L com motor
✔ Caixa d’água de 800L
✔ Entradas independentes (ideal para morar e trabalhar com total autonomia)
📍 Localização estratégica na Zona Norte:
Situado em uma das regiões mais valorizadas, com grande fluxo de pessoas e veículos, cercado pelos melhores comércios — perfeito para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia.
💼🏠 Ideal para quem deseja unir qualidade de vida e oportunidade de negócio em um só lugar! I
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Bairro: Centro
Em Condomínio: Não
Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!
Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.
Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.
A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.
Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.
Pop Center - Pelotas
Mercado publico
Beneficência Portuguesa
Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas
Hospital Escola UFPEL
Sulclínica
Centro de Especialidades
Casa da Vacina
Traumatologia Santa Casa de Pelotas
Mercado Central de Pelotas
Mercado Municipal Pelotas
Calçadão de Pelotas
Praça Coronel Pedro Osório
Campus II UFPel
COLÉGIO SÃO JOSÉ DE PELOTAS
Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório
Michigan Pré Vestibular
Escola Santa Mônica - Unidade Centro
Instituto Educacional Dimensão - Pelotas
Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis
R$ 1.479,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: EM000568 Casa para venda em Pelotas / RS, Centro, 2 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 375,00, área construída 250,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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