Apartamento para venda em Novo Hamburgo / RS, Vila Rosa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 92,15

Descrição do Imóvel

Apartamento Térreo 2 Quartos com Varanda Gourmet à Venda no Vila Rosa – Novo Hamburgo/RS

Conforto, sofisticação e ambientes planejados para viver bem.

Em uma das regiões mais desejadas de Novo Hamburgo, este apartamento térreo no bairro Vila Rosa combina acabamento contemporâneo, ambientes planejados e uma área gourmet que faz diferença na rotina e nos fins de semana. Por estar no térreo, oferece acesso fácil no dia a dia, sem depender de escadas ou elevador, uma vantagem para quem tem crianças, pets ou familiares que preferem praticidade.

São 50,20 m² de área privativa, com 2 dormitórios, banheiro, sala de estar integrada, varanda gourmet e 1 vaga de garagem.

✨ Ambientes planejados e acabamentos diferenciados

A cozinha une funcionalidade e estética, com móveis sob medida, bancada em granito, torneira gourmet com aquecimento, cooktop, micro-ondas e depurador de ar. O teto em gesso com iluminação em LED completa o ambiente.

Na sala de estar, o destaque é o painel com iluminação em LED, o espelho sob medida e o ar-condicionado, com acabamento em gesso e LED que deixa o espaço elegante e acolhedor.

A área gourmet é o grande diferencial do imóvel: fechamento com teto de vidro, churrasqueira, fogão a lenha, pia e forro em madeira. Um espaço para receber a família, reunir os amigos e aproveitar o inverno gaúcho em volta do fogão.

O banheiro conta com móveis planejados, box de vidro até o teto e gesso com iluminação em LED. No quarto principal, ar-condicionado, cortina e teto em gesso com LED garantem conforto e descanso.

O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas, quiosques e playground, com segurança para a família e lazer para todas as idades.

Localizado no bairro Vila Rosa, em uma região residencial valorizada de Novo Hamburgo, com fácil acesso a serviços, comércio, gastronomia e escolas.

📐 Destaques do imóvel:
✔ Apartamento térreo
✔ 2 dormitórios
✔ Varanda gourmet com teto de vidro
✔ Churrasqueira e fogão a lenha
✔ Cozinha planejada com bancada em granito
✔ Móveis sob medida na cozinha, sala e banheiro
✔ Ar-condicionado na sala e no quarto principal
✔ Gesso com iluminação em LED
✔ Piso porcelanato
✔ 1 vaga de garagem
✔ Condomínio com portaria 24h, piscina, salão de festas, quiosques e playground
✔ 50,20 m² privativos e 92,15 m² de área total

💰 Investimento
Valor de venda: R$ 340.000,00
Condomínio: R$ 500,00 mensais
IPTU: R$ 963,40 anuais

Se você procura um apartamento térreo à venda no Vila Rosa, em Novo Hamburgo, com ambientes planejados, varanda gourmet e excelente acabamento, este imóvel merece estar na sua lista.

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Sobre o Bairro Vila Rosa

Viva no coração de Novo Hamburgo, no charmoso bairro Vila Rosa. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida. A região é bem servida por uma infraestrutura completa, incluindo escolas de alto padrão, centros médicos, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas. O Vila Rosa ainda conta com espaços verdes abundantes, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. As ruas arborizadas são ideais para caminhadas ao ar livre, enquanto os parques próximos oferecem o refúgio perfeito para relaxar ou praticar esportes. A proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem comprometer a paz e a quietude do bairro. Seja você um jovem profissional, uma família em crescimento ou um casal aposentado, Vila Rosa tem algo a oferecer para todos. Invista em um estilo de vida superior no Vila Rosa e descubra o verdadeiro significado de morar bem.

O Vila Rosa é um bairro estrategicamente localizado, cercado por uma variedade de comodidades essenciais e locais de interesse. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bourbon Shopping Novo Hamburgo, um centro comercial vibrante que atende a todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Hospital Geral e o Hospital Municipal de Novo Hamburgo estão nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade sempre que necessário.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas renomadas como o Colégio Marista Pio XII e o Colégio Adventista de Novo Hamburgo. Para os amantes da saúde e do bem-estar, o AmorSaúde Novo Hamburgo e o CCG Saúde - Novo Hamburgo oferecem excelentes instalações para cuidar da sua saúde.

Desfrute de uma tarde relaxante na Praça Jardim Vila Rosa ou faça uma caminhada pelo Calçadão Osvaldo Cruz. Delicie-se com as delícias culinárias do Chef Gourmet Novo Hamburgo ou faça um curso na Informatize - Novo Hamburgo para aprimorar suas habilidades digitais.

Para os mais pequenos, a Escola de Educação Infantil Gente Miudinha e a Escola Deus Pequenino oferecem um ambiente educativo estimulante. Com tantas conveniências ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Vila Rosa em Novo Hamburgo.