Apartamento para venda em Novo Hamburgo / RS, Canudos, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 81,56

Descrição do Imóvel

Descubra um imóvel que entrega exatamente o que o mercado mais valoriza: localização estratégica, conforto e excelente padrão de aproveitamento de espaço.

Este apartamento, localizado entre os bairros Canudos e Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo, é a escolha ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor e bem planejado. Com 63,97m² privativos, apresenta uma planta funcional que privilegia a integração dos ambientes e o conforto dos moradores.

A área social conta com living integrado, proporcionando amplitude e conexão entre sala de estar e jantar — um espaço perfeito tanto para o convívio diário quanto para receber visitas. A sacada ampla, com vista aberta e permanente, agrega charme e valor ao imóvel, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e relaxamento.

Os 2 dormitórios são bem distribuídos e versáteis, atendendo diferentes necessidades com conforto. A excelente posição solar, aliada à ventilação natural, garante ambientes iluminados e agradáveis ao longo de todo o dia.

A cozinha se destaca pela funcionalidade, já equipada com churrasqueira e mobiliário sob medida, pronta para uso imediato. O imóvel conta ainda com espera para água quente, um diferencial que eleva o nível de conforto e valorização. Por ser semi-mobiliado, proporciona mais praticidade na mudança e reduz custos iniciais.

Destaques do imóvel:

• ☀️ Excelente posição solar – ambientes mais iluminados e agradáveis ao longo do dia
• 🌬️ Ventilação natural eficiente – mais conforto térmico e qualidade de vida
• 🛋️ Living integrado – mais amplitude e melhor aproveitamento dos espaços
• 🌅 Sacada ampla com vista permanente – ideal para relaxar ou receber visitas
• 🍖 Cozinha com churrasqueira – praticidade e lazer no dia a dia
• 🪑 Semi-mobiliado – economia e facilidade na mudança
• 🚿 Espera para água quente – mais conforto e valorização

A localização é outro grande diferencial: situado entre Canudos e Hamburgo Velho, o apartamento oferece acesso rápido às principais vias da cidade, além de estar próximo ao centro de Novo Hamburgo e a uma completa rede de serviços, como mercados, escolas, farmácias e comércio em geral.

O condomínio oferece um ambiente tranquilo, organizado e bem cuidado, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. Com ótima reputação e alta demanda, reforça o potencial de valorização do imóvel.

Uma oportunidade sólida para morar bem ou investir com segurança.
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Sobre o Bairro Canudos

Venha descobrir o encanto de viver em Canudos, um dos bairros mais vibrantes de Novo Hamburgo. Este bairro acolhedor é uma joia escondida, oferecendo uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário. Aqui, você encontrará uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas locais. Canudos é também um paraíso verde, com parques e áreas de lazer onde você pode relaxar e desfrutar do ar livre. O transporte é uma brisa com várias opções de ônibus e fácil acesso às principais rodovias. A segurança é uma prioridade neste bairro tranquilo e amigável. Com uma comunidade ativa e acolhedora, Canudos tem um verdadeiro senso de pertencimento. Este é o lugar perfeito para quem busca a combinação ideal entre vida urbana e tranquilidade residencial. Venha para Canudos e descubra seu novo lar em Novo Hamburgo!

Situado no coração de Novo Hamburgo, Canudos é um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, como a Escola Ciep, INST Estadual Seno Frederico Ludwig, Escola Municipal Senador Salgado Filho, EMEF Martha Wartenberg e EMEB Machado de Assis, seus filhos terão acesso a uma educação excepcional. Além disso, a proximidade da APEMEM da Escola Municipal Ver João Brizola e da Escola Municipal de Educação Infantil Arca de Noé garante que as necessidades educacionais dos mais jovens também sejam atendidas.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga uma variedade de supermercados e mercados locais. O Mercado e Açougue São Lucas, Compre Bem, Mercado Damian REDEFORT e Supermercado Paulinho estão todos convenientemente localizados para suas compras semanais. Para algo um pouco diferente, por que não experimentar os produtos frescos da Casa da Galinha Caipira da Luciane ou do Mercado Marques e Silva?

Canudos é um bairro que verdadeiramente tem tudo. Com sua combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário, é o lugar ideal para chamar de lar. Venha descobrir o que Canudos tem a oferecer - você não ficará desapontado!