Terreno para venda em Pelotas / RS, Fátima, área total 92,80

Descrição do Imóvel

Descubra este terreno com posicionamento solar norte que reúne versatilidade e segurança em plena zona Leste de Pelotas. Murado e gradeado, o imóvel já conta com infraestrutura funcional: cozinha, banheiro, churrasqueira e terraço prontos para receber seu projeto de chalé ou residência compacta. A faixada com pátio revestido por lajotas coloniais entrega charme imediato e oferece espaço ideal para receber amigos aos finais de semana, harmonizando lazer e privacidade em um ambiente familiar.

Com área total de 92,80 m² e dimensões equilibradas – 8,14 m de frente e fundos, por 11,40 m em cada lateral –, este terreno se destaca pela geometria que facilita qualquer tipo de implantação arquitetônica. A leve topografia permite aproveitamento integral do lote, sem grandes cortes ou aterros, reduzindo custos de execução e otimizando o cronograma de obras. O IPTU de R$30,00 anual, baixo custo de manutenção enquanto seu projeto sai do papel.

Localizado no loteamento Ambrósio Perret, próximo à UBS-ESF Navegantes e ao campus Anglo da UFPel, o terreno está cercado por completa infraestrutura: academia, padaria, supermercado, farmácia, pet shop e universidade. A proximidade ao centro de Pelotas e a fácil mobilidade favorecem a qualidade de vida, conectando você a serviços essenciais e áreas de convivência. Agende sua visita e dê o primeiro passo para construir o lar dos seus sonhos neste endereço estratégico!

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