Terreno para venda em Curitiba / PR, Novo Mundo, área total 880,00

Descrição do Imóvel

TERRENO

Estudo preliminar de viabilidade para incorporação imobiliária em condomínio horizontal de sobrados, localizado no bairro Novo Mundo  Curitiba/PR.

Imóvel composto por dois lotes (IF 850490140005 / IF 850490130002), com área total aproximada de 880 m² e testada de 22,00 metros, com potencial para desenvolvimento residencial multifamiliar em condomínio fechado.

Proposta de implantação de aproximadamente 07 unidades residenciais tipo sobrado, com tipologia entre 115 m² e 135 m² por unidade, distribuídas em 2 a 3 pavimentos, com possibilidade de ático, contendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem por unidade (em linha).

Implantação prevista com acesso por circulação interna lateral, visando otimização do aproveitamento do terreno e eficiência de implantação.

O estudo indica potencial de produto com boa liquidez e absorção de mercado na região, com foco em unidades residenciais de padrão familiar e rápida comercialização.

Diretrizes de projeto voltadas à otimização do potencial construtivo, padronização arquitetônica e viabilidade econômico-comercial, conforme parâmetros urbanísticos vigentes a serem confirmados em consulta oficial.

Objetivo: estruturação de parceria para incorporação imobiliária, via permuta física ou financeira, incluindo desenvolvimento de projeto, aprovações legais, execução da obra e comercialização do empreendimento.

Pontos Fortes

• Área total aproximada de 880 m².
• Testada de 22 metros.
• Composto por dois lotes.
• Excelente potencial para incorporação imobiliária.
• Estudo preliminar para aproximadamente 7 sobrados.
• Possibilidade de unidades entre 115 m² e 135 m².
• Projeto voltado para público familiar.
• Potencial para sobrados de 2 ou 3 pavimentos.
• Possibilidade de ático nas unidades.
• Previsão de 3 dormitórios e 2 vagas por unidade.
• Implantação otimizada com circulação interna.
• Região com forte demanda residencial.
• Excelente liquidez e absorção de mercado.
• Localização estratégica no Novo Mundo.
• Fácil acesso a comércio, serviços e vias principais.
• Ideal para parceria entre proprietário e incorporadora.
• Potencial de valorização e retorno comercial.

Observações do Imóvel

Terreno com excelente potencial para incororação imobiliária no bairro Novo Mundo, composto por dois lotes totalizando aproximadamente 880 m². Estudo preliminar indica viabilidade para implantação de condomínio horizontal com até 7 sobrados, atendendo à demanda por imóveis familiares na região. Oportunidade ideal para construtoras e incorporadoras interessadas em parceria por permuta física ou financeira. Viabilidade e parâmetros construtivos sujeitos à confirmação junto aos órgãos competentes.

Sobre o Bairro Novo Mundo

Situado no coração vibrante de Curitiba, o bairro Novo Mundo é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro é um paraíso residencial que oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes e cafés, a vida no Novo Mundo é sinônimo de conforto e facilidade. O bairro também se orgulha de sua segurança e infraestrutura impecável, tornando-o ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida na cidade. Além disso, o Novo Mundo é bem servido por transportes públicos, garantindo que você esteja sempre a poucos minutos do centro da cidade. Experimente a harmonia perfeita entre a vida urbana moderna e o charme da comunidade local no Novo Mundo. Viva o melhor que Curitiba tem a oferecer!

Descubra o prazer de viver no Novo Mundo, um bairro de Curitiba repleto de facilidades e serviços essenciais. Localizado próximo ao Hospital do Trabalhador e ao Hospital Novo Mundo, você terá acesso a atendimento médico de qualidade a qualquer momento. O bairro também abriga o Mercado Municipal Capão Raso, um local perfeito para encontrar produtos frescos e locais.

Para as famílias com crianças, o Novo Mundo é um verdadeiro sonho. Com uma variedade de escolas renomadas como o Colégio Adventista do Portão, Escola Grace, Colégio Estadual Cívico Militar Yvone Pimentel, Colégio Excelência e a Escola Ensino Fundamental Maria Clara Brandão Tesserolli, seus filhos terão acesso à educação de alta qualidade.

O bairro também oferece uma variedade de opções para cuidados infantis, incluindo a Escola Húnika, Escola Ensino Fundamental Ivaiporã, Escola Municipal Arapongas e CEI Sol dos Pequeninos. Além disso, a Maternidade do Hospital do Trabalhador e o Anexo da Mulher proporcionam cuidados excepcionais para gestantes e recém-nascidos.

Com restaurantes como o Só Gulla Zagonel e lojas como o Sacolão nas proximidades, suas necessidades diárias estão sempre atendidas. Para momentos de lazer, a Pracinha do Novo Mundo é perfeita para relaxar ao ar livre. Viva no Novo Mundo e experimente a conveniência urbana em seu melhor!