Terreno para venda em Curitiba / PR, ECOVILLE, área total 508,20

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Descrição do Imóvel

TERRENO PLANO EM SUAVE ACLIVE- 508,20  m² 
Próximo à Universidade Positivo e à UFTPR. 
Terreno para empreendimento comerciaal ou apartamentos compactos e studios. 

Posição do Lote: meio de quadra
 Área Testada: 17,75
 Zoneamento: ZR-3 T1
Coef.. de Aproveitamento Básico: 1
 Coef. de Aproveitamento Máximo: 1,5
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
 Recuo Frontal: 5m
Afastamento das Divisas: até 2 pav. facultado, acima de 2 pav. h/6
Altura Básica Pavimentos: 4 pavimentos
Altura Máxima Pavimentos: 6 pavimentos

Para maximizar o aproveitamento deste lote de 508,20 m² sob o zoneamento ZR3-T.1, pode ser  utilizada  a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), elevando o coeficiente de aproveitamento para o limite máximo de 2.0.
Com isso, torna-se viável a construção de um edifício de 6 pavimentos com 1.016 m² de área computável, distribuídos de forma altamente eficiente em 40 unidades compactas e studios que geram um índice de eficiência de área privativa de 83,85%, superior à média de mercado.
Ao visitar, tenha acesso ao estudo completo de viabilidade residencial e comercial. 

Agende sua visita: 4 1   9 9 6 4 9 - 1 6 8 3
NELZITA GARCIA
CRECI 23802F
CNAI 011742

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www.imobiliariapontevedra.com.br
CRECI 7788J
O valor pode ser alterado sem aviso prévio.



 

Sobre o Bairro Ecoville

Venha descobrir o Ecoville, um dos bairros mais cobiçados de Curitiba, uma verdadeira joia imobiliária. Este paraíso urbano é sinônimo de qualidade de vida e sofisticação. Com uma atmosfera tranquila e acolhedora, o Ecoville oferece um estilo de vida privilegiado. A região é repleta de áreas verdes, parques e praças, perfeitas para atividades ao ar livre e momentos em família. A infraestrutura do bairro é impecável, com acesso a escolas renomadas, centros comerciais de alto padrão e restaurantes gourmet. A mobilidade também é um ponto forte do Ecoville, com fácil acesso a importantes vias da cidade. As opções de imóveis são variadas e sofisticadas, desde luxuosos apartamentos até casas espaçosas em condomínios fechados. Viver no Ecoville é ter o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e as conveniências da vida urbana. Conheça o Ecoville e apaixone-se por este bairro que tem tudo para ser seu próximo endereço em Curitiba!

O Ecoville, além de ser um bairro residencial de alto padrão, também é um centro de excelência em saúde e educação. Nas proximidades, encontramos o renomado INC Instituto de Neurologia e Cardiologia de Curitiba e o HOSPITAL INC, ambos referências em atendimento médico especializado. O CEME - Centro de Especialidades Médicas Ecoville é outra opção para quem busca cuidados com a saúde.

Para famílias com crianças, a região é rica em opções educacionais de qualidade. A Escola Waldorf Turmalina e o Instituto De Neurologia Curitiba são instituições que se destacam. Além disso, a Escola Ursula Benincasa - Irmãs Teatinas e a E E Mons-Ef oferecem um ensino sólido e completo.

A gastronomia local também é um ponto forte do Ecoville. Com estabelecimentos como o Ponto Quente e o Fiesta Express Ecoville, os moradores têm à disposição uma variedade de sabores para explorar.

Para quem busca desenvolvimento profissional, o Potencial Pleno Escola de Negócios é uma excelente opção na região. E para momentos de lazer e contato com a natureza, o Atacadão das Plantas Curitiba é uma ótima pedida.

Com todas essas facilidades ao seu redor, viver no Ecoville significa ter acesso ao melhor que Curitiba tem a oferecer. Venha conhecer e se encantar com este bairro incrível!