- Código: VETE019
TERRENO para Venda no bairro De Zorzi, localizado na cidade de Caxias do Sul / RS, situado na zona Leste, próximo à Paróquia de São Roque.
Área Total de 463,11 m² - 17,52 x 26,43, frente leste, Loteamento Santo Bonatto, em fase final de instalação da infraestrutura. Últimas unidades.
Valor do Imóvel R$ 240.000,00, IPTU R$ 1.000,00 anual.
Bairro: De Zorzi
Exclusividade
A primeira coisa que chama atenção em De?Zorzi é a praticidade: tudo fica bem próximo e dá pra resolver rapidinho. Tem um mercadinho na esquina que abre cedo, o padário da rua ao lado e um supermercado maior a poucos quarteirões. Se precisar comprar pão ou um pacote de arroz, sai de casa e volta em menos de dez minutos a pé.
Pra quem tem que marcar consulta, tem uma clínica de saúde com médico de família e uma farmácia que fica logo na avenida principal. Dá pra chegar lá andando em uns cinco minutos e ainda tem um posto de coleta de exames ao lado. Quando a gente precisa de um especialista, o hospital da cidade fica a quinze minutos de carro ou vinte se pegar o ônibus direto da linha que passa por De?Zorzi.
No quesito transporte público, a região tem duas linhas de ônibus que cruzam a avenida central. O ponto fica na frente do prédio onde eu moro e o trajeto até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos sem trânsito. Se preferir carro, as principais vias são bem sinalizadas e o acesso à rodovia é rápido, então dá pra chegar ao trabalho em menos de meia hora quando sai cedo.
A maioria dos imóveis aqui são casas geminadas ou sobrados com dois ou três quartos. Tem também alguns prédios pequenos com apartamentos de um e dois quartos, mas são poucos comparado às casas. As construções são simples, sem muita firula, mas bem conservadas e com quintal suficiente para quem tem crianças ou pets.
O comércio local acompanha o ritmo da galera que mora ali: padarias abertas até tarde, lanchonetes com Wi?Fi grátis e uma loja de material de construção que serve quem faz reforma no fim de semana. A rotina costuma ser tranquila; acorda cedo, resolve as compras no caminho pro trabalho, volta para um almoço rápido em casa e ainda sobra tempo pra dar uma volta no parque que fica a duas quadras. Tudo isso faz com que quem mora em De?Zorzi sinta que o dia corre sem pressa e sem perder tempo com deslocamentos longos.
Olha só o que tem por aqui: a EMEF Sete de Setembro fica a menos de 400?m da sua casa e serve como ponto de partida para as crianças que entram na escola pela primeira vez; a EMEF Atiliano Pinguelo está logo ao lado da praça central e oferece um ambiente tranquilo para quem busca um ensino regular sem muita agitação; a Fabulando Escola Infantil fica a uns 300?m e garante um cantinho seguro onde os pequenos podem brincar enquanto os pais resolvem outras tarefas.
No quesito compras diárias, o Fruteira Fronteira está a poucos passos da esquina e traz frutas frescas e legumes direto dos produtores locais; o Minimercado Silveira fica a menos de 200?m e facilita quem precisa pegar leite ou pão sem perder tempo; o Mini Mercado Hernandys está bem próximo da avenida principal e oferece opções rápidas para lanches rápidos entre uma reunião e outra; o Sacolão Diamantino fica a uns 500?m e funciona como um armazém onde dá pra encontrar tudo desde arroz até produtos de limpeza em um único corredor; o Salsicha está ali na mesma rua do mercado maior e garante as salsichas frescas que muita gente costuma levar para o almoço da semana; o Minimercado R?&?S fica logo ao lado da padaria e permite que você pegue um cafézinho antes de sair para o trabalho.
Para quem tem carro, a jm mecânica está a menos de 600?m da sua porta e resolve qualquer manutenção sem precisar agendar dias depois; tudo isso dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, deixando o dia mais leve sem precisar enfrentar trânsito ou longas caminhadas.
EMEF Sete de Setembro
EMEF Atiliano Pinguelo
Fabulando Escola Infantil
Fruteira Fronteira
Minimercado Silveira
Mini Mercado Hernandys
Sacolão Diamantino
Salsicha
Minimercado R & S
jm mecanica
R$ 1.000,00
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