Prédio para venda em Porto Alegre / RS, Navegantes, 4 banheiros, construido em 1991, área construída 200,08

- Código: 1031

Venda: R$ 400.000,00
IPTU: R$ 1.880,00

200,08 m²

4 Banheiros

Descrição do Imóvel

TRATA-SE DE PRÉDIO DE DOIS PISOS ( AS FOTOS ESTÃO DISPONIBILIZADAS A INICIAR PELA PARTE SUPERIOR - AP E DEPOIS PARTE TÉRREA - DA LOJA) :

A) O TÉRREO CONSTITUIDO DE AMPLO SALÃO ÚNICO ( SEM DIVISÓRIA), COM BANHEIRO E NICHO PARA PEQUENO DEPÓSITO ABAIXO DA ESCADA ( PRÓPRIO PARA DESEMPENHO PROFISSIONAL COM 100M24850CM2 ) .E AOS FUNDOS E EXTERNAMENTE UMA ÁREA COBERTA COM CHURRASQUEIRA E BANHEIRO , MAIS PEQUENO DEPÓSITO; e,

B) O PAVIMENTO SUPERIOR ESTÁ O AP DE 2 DORMITÓRIOS, COM MAIS UM DORMITÓRIO QUE ORIGINALMENTE É DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA ( COM O SEGUNDO BANHEIRO ). POIS NESTE ANDAR HÁ 2 BANHEIROS . COM SACADA DE FRENTE PARA A RUA. LOCALIZADO . PISO FRIO . PEÇAS AMPLAS ( TANTO A SALA, COMO COZINHA E DORMITÓRIO DOS FUNDOS ) . HALL DE CIRCULAÇÃO INTERNA. ÁREA DE SERVIÇO PARTE FECHADA E PARTE EXTERNA . NÃO TEM ESTACIONAMENTO, SALVO SE UTILIZAR O ANDAR TÉRREO DESTINADO A ATIVIDADE PROFISSIONAL .

TODO O IMÓVEL NÃO TEM MOBILIA, NEM PIA NA COZINHA. BANHEIRO SOCIAL AP COM BALCÃO DA PIA E ARMÁRIO AEREO DUAS FOLHAS. E BOX DE ACRÍLICO COM DUAS PORTAS.

AGENDE SUA VISITAÇÃO.

Bairro: Navegantes

Zona: Norte

Região: Zona Norte

Ponto de Referência: DC Navegantes

Em Condomínio: Não

Pavimento: Térreo e 1º

Pontos Fortes

O IMÓVEL ESTÁ PRÓXIMO AO SHOPING DC NAVEGANTES E DA ESTAÇÃO FARRAPOS DO TRENSURB ( A 1,5 KM DA AVENIDA FARRAPOS). NO CAMINHO DA ARENA DO GRÊMIO. SITUADO EM LOCALIZAÇÃO DE BOA LOGISTICA DE CIRCULAÇÃO PARA A INDÚSTRIA E COMÉRCIO EM GERAL.
ALÉM DE PRÓXIMO AO AEREPORTO INTERNACIONAL .

Observações do Imóvel

O FORNECIMENTO DA ENERGIA É RELÓGIO SEPARADO PARA AMBOS OS PAVIMENTOS ; NO ENTANTO A ÁGUA É RELÓGIO ÚNICO ENTRE A LOJA E O APARTAMENTO.
QUANTO AO IPTU PARA O ANO 2025 O VALOR DA COTA ÚNICA DE VENCIMENTO EM 07.02.25 COTADO EM R$ 526,37 PARA O PAVIMENTO TÉRREO E R$ 745,99 PARA O PAVIMENTO SUPERIOR.

IMÓVEL ESTÁ APTO PARA IMEDIATA OUTORGA DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA AO COMPRADOR .

NO ENTANTO, ESTUDA-SE FINANCIAMENTO.

ESTE IMÓVEL, TAMBÉM , ESTÁ SENDO OFERTADO NESTE SAITE , OPCIONALMENTE, PARA LOCAÇÃO DO SEU TODO ( ISTO É, PARTE INFERIOR E A SUPERIOR). VIDE O CÓDIGO 2017 NESTE SAITE ( WWW.PEALOIMOVEIS.COM.BR )

venda

R$ 400.000,00

IPTU

R$ 1.880,00

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