Prédio para venda em Porto Alegre / RS, Menino Deus, 46 garagens, área total 6.286,40, área construída 6.286,40

Descrição do Imóvel

Imagine possuir um edifício moderno e imponente no coração do bairro Menino Deus, em Porto Alegre. Este prédio é uma verdadeira joia arquitetônica com uma estrutura que cobre impressionantes 6.286,40 m² de área total, oferecendo um espaço generoso para diversas atividades comerciais. Com sua fachada elegante e bem cuidada, o imóvel se destaca por seus 9 pavimentos equipados com três elevadores de última geração, garantindo conforto e acessibilidade para todos os visitantes. Além disso, o edifício conta com 46 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade incomparáveis para funcionários e clientes.

O interior deste edifício é projetado para atender às mais variadas necessidades comerciais. No terceiro pavimento, você encontra escritórios amplos e bem iluminados com vista para a Rua Miguel Couto, perfeitos para empresas que buscam um ambiente inspirador. O quarto andar oferece salas adicionais com instalações modernas como sala de leitura e terraço privativo, ideal para momentos de descontração ou reuniões ao ar livre. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar não só funcionalidade mas também um ambiente acolhedor e sofisticado.

Este edifício está estrategicamente localizado próximo ao centro administrativo e aos principais tribunais da cidade, como o Foro Central e o Tribunal de Justiça. Isso faz dele a escolha perfeita para escritórios de advocacia, consultorias ou qualquer empresa que necessite estar perto do coração jurídico de Porto Alegre. Com características como ar-condicionado central, portão eletrônico e áreas comuns que incluem salão de festas equipado com churrasqueira, este imóvel não é apenas um lugar onde negócios são feitos — é um local onde grandes ideias podem prosperar. Aproveite esta oportunidade única de investir em um espaço que combina localização privilegiada com infraestrutura completa!

EDIFÍCIO MODERNO COM TODA A INFRAESTRUTURA

- Área Total: 6.286,40 m²
- 9 pavimentos
- 3 elevadores
- 46 boxes cobertos
- Auditório
- Salão de Festas

Escritório nº 301, localizado no
terceiro pavimento de frente para Rua Miguel
Couto, composto de salão de escritório e dois
banheiros.

Escritório nº 302, localizado no
terceiro pavimento, de fundos, composto de salão
de escritório e dois banheiros

Escritório nº 401, localizado no
quarto pavimento de frente para Rua Miguel Couto,
composto de salão de escritório, quatro banheiros,
dois vestiários, sala de leitura e área de cobertura
com terraço

Escritório nº 402, localizado no
quarto pavimento, de fundos, composto de salão de
escritório e banheiro

Escritório nº 502, localizado no quinto
pavimento, de fundos, composto de salão de
escritório, sanitário feminino e masculino

Escritório nº 602, localizado no sexto
pavimento, de fundos, composto de salão de
escritório, sanitário feminino e masculino

Escritório nº 702, localizado no
sétimo pavimento, de fundos, composto de salão de
escritório, sanitário feminino e masculino 

Escritório nº 802, localizado no oitavo
e nono pavimentos, de fundos, composto de salão
de escritório, cinco banheiros, mais área de
cobertura com salão de festas
(cozinha/churrasqueira), sanitário masculino e
feminino e lavabo mais terraço

Proximidades:

- Centro de POA - Centro Administrativo
- Foro Central - Tribunal de Justiça
- Tribunal do Trabalho - Tribunal Federal 4ª Região
- Receita Federal

Sobre o Bairro Menino Deus

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro Menino Deus é um convite ao bem-viver. Este charmoso enclave urbano combina a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Repleto de arquitetura histórica, ruas arborizadas e parques encantadores, Menino Deus é o cenário perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Com uma vibrante cena gastronômica, lojas locais exclusivas e uma rica programação cultural, há sempre algo novo para descobrir neste bairro pulsante. A proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte tornam Menino Deus uma opção ideal para profissionais modernos. Para famílias, a presença de escolas renomadas e áreas recreativas seguras são um grande atrativo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, conveniência e uma sensação autêntica de comunidade, não procure além do Menino Deus. Este é um bairro onde a vida realmente acontece. Venha fazer parte desta experiência única em Porto Alegre!

A poucos passos do Menino Deus, você encontrará o Shopping Praia de Belas, um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. O bairro também abriga o Hospital Mãe de Deus, um dos mais renomados centros médicos da região, oferecendo tranquilidade e segurança aos moradores. Para aqueles que buscam aprimoramento pessoal e profissional, o CPOR/PA - Centro de Preparação de Oficiais da Reserva está bem próximo.

A área verde do Parque Marinha do Brasil é uma verdadeira joia no coração do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A educação também é um ponto forte em Menino Deus, com escolas renomadas como Colégio Estadual Protásio Alves, Escola Estadual de Educação Básica Presidente Roosevelt e Colégio Romano Santa Marta.

O Centro Clínico Mãe de Deus complementa a excelente infraestrutura de saúde do bairro. E para os pequenos, escolas como Escola Projeto Educação Infantil e Ensino Fundamental e Mundo Educação Infantil garantem um ensino de qualidade desde cedo.

No fim de semana, não deixe de visitar a Feira Ecológica do Menino Deus para saborear produtos frescos e orgânicos. Menino Deus é um bairro completo, cheio de vida e oportunidades. Um lugar onde você vai adorar viver!