- Código: 1062
PRÉDIO COMERCIAL à venda no Bairro Ideal, em Novo Hamburgo!
PARTE INFERIOR:
✔ Recepção: Todas as paredes são com revestimento de madeira com a pintura na cor vermelho Ferrari, contem um painel para TV, um balcão e duas gavetas grandes. Abaixo da escada tem um móvel sob medida (com o formato em L – Tamanho: 2x2 com 8 portas e divisórias internas havendo um canto com prateleira) e um banheiro inclusivo.
✔ Estoque: Um Salão grande com duas salas de divisória em MDF, um móvel sob medida (com o formato L – Tamanho: 3x2 com 8 portas e divisórias internas), um móvel em formato de X (para 4 lugares), 6 nichos fixados na parede.
✔ Saída Externa da parte inferior: Dois banheiros, um deles destinado aos homens, com mictório, vaso sanitário, pia, chuveiro e box, o outro destinado ao uso feminino, com vaso sanitário e pia.
✔ Quiosque: O quiosque foi feito a pouco tempo, no qual é destinado a momentos de comemoração, nele contém uma churrasqueira, pia com revestimento de mármore. Fechado com telhado e calhas.
PARTE SUPERIOR:
✔Sala Principal (DIRETORIA): Ao subir as escadas a primeira sala a ser vista é a do proprietário, ela tem uma divisória de gesso e uma parede de material na qual tem um vidro para visualização externa, na sala tem uma parte de vidro no chão que é possível ver parte da recepção, contém um balcão (com o comprimento de 3 metros, contendo 4 portas com divisórias internas, 4 gavetas arquivo e 1 espaço para colocação de frigobar), uma mesa com o formato de J em MDF, um móvel com 4 gavetas, sacada com vista para a rua.
✔ Showroom: Esta sala foi criada com o intuito de receber clientes, ela foi dividida com gesso nos dois lados, nela contém um painel (o comprimento é de mais ou menos 3 metros, espaço para colocação de equipamentos eletrônicos, e abaixo duas gavetas grandes). A sala é acústica.
✔ RH/Administrativo: O RH tem duas mesas que foram feitas sob medida, na qual se interligam (formato L), dois móveis separados com 3 gavetas em cada, um arquivo grande (2 metros) com 9 gavetas, um balcão. A divisão foi feita com gesso.
✔ Sala arquivo morto: Este espaço foi utilizado para ser o arquivo dos documentos, nele contém prateleiras feitas com madeira, podendo ser feita a remoção sem grandes problemas. ✔ Sala Comercial: A sala comercial é um ambiente grande com bastante iluminação, possui uma mesa de vidro (2,5 comprimento X 1,65 largura – mais ou menos), uma mesa feita sob medida (formato em L – Tamanho: 3m comprimento X 1,30 largura), neste mesmo ambiente tem as PA’s de uso do telemarketing, no qual tem espaço para 20 pessoas trabalharem (podendo ser retirados).
✔ Refeitório: Este ambiente foi feito depois, no qual tem a metragem de 37.84m². O refeitório tem 3 mesas, 6 bancos, 6 cadeiras que compõe o jogo, todos de madeira, um painel para TV com bancada, cozinha sob medida, espaço para geladeira, microondas, fogão e sugar.
INFORMAÇÕES EXTRAS:
✔ 6 ar condicionado na parte superior.
✔ 4 ar condicionado na parte inferior.
✔ 1 ar condicionado grande no refeitório.
✔ Iluminação fotovoltaica (34 placas)
✔ 2 Portões eletrônicos
✔ 16 Câmeras de segurança (Internas/Externas)
✔ Poço artesiano
✔ Parte superior direta toda de vidro
✔ Fachada parcialmente de vidro
✔ Alarme de incêndio
✔ 6 extintores de incêndio ao total
Invista: R$ 1.950.000,00
A parte superior é toda com revestimento de gesso no teto, tendo uma laje de concreto e telhado de 6mm. - O refeitório é revestido com aluzinco e estrutura de ferro, com forro PVC. Possui uma escada de alumínio nos fundos que interliga o quiosque com o refeitório.
O pátio todo tem espaço para 8 carros serem estacionados com segurança, uma parte foi feita com policarbonato e ela cobre 3 carros..
Mais informações entre em contato:
📲 (51) 981962771 - Carla Ruivo
📲 (51) 980402095 - Raul Ruivo
CRECI: 51.714
Bairro: Ideal
Viva a tranquilidade e o conforto no bairro Ideal, um dos mais charmosos de Novo Hamburgo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida repleta de conveniências, segurança e qualidade de vida. As ruas arborizadas e tranquilas são perfeitas para quem busca paz e sossego sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. O Ideal possui uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas diversas. Para os amantes do esporte e da natureza, o bairro conta com praças bem cuidadas e espaços para atividades ao ar livre. O Ideal é perfeito para famílias que buscam um lugar seguro para criar seus filhos ou para jovens profissionais que desejam estar perto das facilidades urbanas. Viver no bairro Ideal é ter a certeza de uma vida tranquila e prazerosa em Novo Hamburgo. Descubra o seu novo lar no bairro Ideal!
damental Professor Francisco Xavier Kunst.
No bairro Ideal, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como a E.E.E.M. Osvaldo Aranha, Escola Presidente Nilo Peçanha, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina e o Colégio i with i, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com a Fimec, um dos maiores eventos do setor coureiro-calçadista, é um atrativo para profissionais e entusiastas da área.
A infraestrutura do bairro também conta com o Super Lorenzi e a WFLLA CARNES, oferecendo produtos frescos e de qualidade para suas refeições diárias. O Largo Público Sebastião dos Reis é um espaço de lazer para toda a família, enquanto o Caminhódromo do Ginásio de Esportes Alberto Mosmann é perfeito para quem gosta de se exercitar ao ar livre.
O bairro Ideal também abriga centros educacionais especializados como o Curso Aprovação e a Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês. Para os amantes da natureza, a Asben e os Jardins e Gramas Hamburguesa Ltda oferecem belos espaços verdes. E para as crianças, a Escola Recanto da Criança proporciona um ambiente seguro e divertido para aprendizado e crescimento.
Descubra o charme do bairro Ideal em Novo Hamburgo, um lugar onde conveniência encontra tranquilidade!
Fimec
Super Lorenzi... Terca
Aika Flores
WFLLA CARNES
E.E.E.M. Osvaldo Aranha
Escola Presidente Nilo Peçanha
Escola Municipal Imperatriz Leopoldina
Curso Aprovação
Asben
Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês
Seminário Bíblico do Sul
Escola Recanto da Criança
colégio i with i
Escola Municipal de Ensino Fun
Caminhódromo do Ginásio de Esportes Alberto Mosmann
Jardins e Gramas Hamburguesa Ltda
Largo Público Sebastião dos Reis
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