Comercial para venda em Ponta Grossa / PR, Chapada

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Única: Terreno de Esquina com Barracão e Casa na Av. Souza Naves! 🏭

Invista no Local Certo! Imóvel com Potencial Imenso para Comércio, Indústria e Moradia.

✨ Destaques do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Esquina estratégica, com 28 metros de frente para a movimentada Avenida Souza Naves e confrontando com outras duas ruas, totalizando 3 testadas!

• Área Total: Generosos 1.848 m² de terreno.

• Versatilidade de Uso: Ideal para grandes empreendimentos comerciais, logísticos ou industriais que necessitam de visibilidade e fácil acesso.

🏗️ Edificações Existentes:

1. Barracão Comercial/Industrial

• Área Construída: Aproximadamente 350 m².

• Infraestrutura: Possui sala e dois banheiros que foram recentemente reformados, garantindo um espaço pronto para uso imediato.

2. Casa em Alvenaria (Residencial)

• Área Total Construída: Aproximadamente 170 m².

• Composição:

  • Casa Principal: Com 121 m², oferecendo conforto e espaço para residência ou, alternativamente, para ser transformada em escritório administrativo.

  • Edícula nos Fundos: Com cerca de 50 m², perfeita para acomodar um zelador, expandir o escritório ou servir como área de apoio adicional.

📐 Detalhes Técnicos:

💰 Valor de Investimento:

R$ 3.800.000,00

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Este é o local que o seu negócio precisa para crescer ou o investimento perfeito com alto potencial de valorização.

Sobre o Bairro Chapada

Bem-vindo ao bairro Chapada, um verdadeiro oásis de tranquilidade em Ponta Grossa. Conhecido por sua atmosfera pacífica e ruas arborizadas, Chapada é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. A região é repleta de lojas, restaurantes e serviços diversos, garantindo praticidade para o dia a dia dos moradores. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso a outras partes da cidade. A segurança é outro ponto forte do Chapada, tornando-o um local ideal para famílias e pessoas que buscam paz e sossego. Para os amantes da natureza, o bairro ainda oferece belos parques e áreas verdes para passeios ao ar livre. Morar no Chapada é sinônimo de viver em harmonia com a natureza sem perder as vantagens da vida na cidade. Venha conhecer e se encantar com este bairro cheio de charme e personalidade em Ponta Grossa!

Fernandes.

Situado próximo ao Chapada, você encontrará a Escola Mun. Frederico Constante Degraf ? Eief ? Parcial, uma instituição de ensino renomada que se destaca por sua qualidade educacional e ambiente acolhedor. A Trilha do SOJA, um local de lazer popular entre os moradores locais, é outro atrativo nas proximidades. É o lugar perfeito para uma caminhada matinal ou um passeio de bicicleta à tarde.

O Colégio Estadual Padre Carlos Zelesny, também localizado perto do bairro Chapada, é conhecido por seu compromisso com a excelência acadêmica e o desenvolvimento integral dos alunos. Para os entusiastas de automóveis, a Alemão Parts é uma loja especializada que oferece uma ampla gama de peças e acessórios de alta qualidade.

Por fim, mas não menos importante, o CMEI ALAIR Fernandes é um centro municipal de educação infantil altamente respeitado na região. Ele oferece um ambiente seguro e estimulante para as crianças aprenderem e crescerem.

Viver no bairro Chapada significa ter acesso a essas incríveis comodidades e muito mais. Com sua combinação única de tranquilidade, conveniência e proximidade a serviços essenciais, não há lugar melhor para chamar de lar em Ponta Grossa. Venha descobrir o que torna o Chapada tão especial!