Comercial para aluguel em Presidente Prudente / SP, Jardim São Luís, 3 banheiros, área total 304,00, área construída 304,00

Descrição do Imóvel

Descubra um galpão comercial imponente de 304 m² de área privativa, estrategicamente posicionado no Jardim São Luís, em Presidente Prudente/SP. Com pé-direito de 6 metros e cobertura metálica, a construção alia robustez e flexibilidade para atender a múltiplos segmentos. O portão de elevação duplo garante acesso ágil de veículos de grande porte, enquanto a porta social confere entrada diferenciada para colaboradores e clientes. O mezanino interno amplia as possibilidades de armazenagem ou implantação de espaços de atendimento exclusivos.

No coração desse empreendimento, encontram-se 52 m² de área de escritório, com entrada independente e ligação direta ao galpão, composta por duas salas amplas – sendo possível criar uma terceira –, laje de piso H12, janelas que promovem comunicação visual entre ambientes e porta de alta resistência. A área administrativa dispõe de dois banheiros, incluindo um adaptado para cadeirantes, e uma copa equipada com pia em granito, perfeita para pequenas refeições ou preparo de café. O piso em cimento polido confere durabilidade e facilidade na limpeza, ideal para operações de alto fluxo.

Além da excelência estrutural, o imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada, em rua paralela à Avenida Joaquim Constantino, com intenso comércio local, escolas, serviços e excelente mobilidade urbana. Esse conjunto oferece visibilidade e conveniência para seu negócio, potencializando a experiência de funcionários e clientes. Agende hoje mesmo uma visita e projete o futuro de sua empresa em um espaço que une solidez, versatilidade e uma região em constante valorização.

Observações do Imóvel

Barracão galpão com salas e escritório comercial com 304 m²

Ótima localização, Rua João Gianetti paralela com a Avenida Joaquim Constantino

Terreno: 252 m²
A/C: 304 m²

Possui:

• Pé-direito de 6 metros;
• Portão de elevação duplo;
• Porta de entrada social;
• Mezanino;
• 01 banheiro deficiente;
• Piso em cimento polido;
• Cobertura metálica.

• Porta de entrada exclusiva;
• Porta de acesso ao barracão;
• 02 salas no escritório;
• Opção de fazer a 3ª sala;
• 02 banheiros;
• 01 copa com pia e granito;
• Laje de piso H12;
• Janela na Divisão entre as salas;
• Janela na Divisão entre Sala e Barracão.