- Código: REIH0019
Pisar neste casarão de 1919 é sentir o peso da história de Porto Alegre sob os pés. O pé-direito alto e a fachada preservada na Gonçalo de Carvalho impõem um respeito que nenhum prédio moderno consegue replicar. Você está na rua que o mundo inteiro conhece pela cobertura vegetal, mas o que realmente importa aqui é o terreno de 484 m² em um dos pontos mais valorizados do bairro Independência. É um imóvel com presença física, robusto, que entrega 253 m² de área construída com a solidez construtiva do início do século passado. A estrutura interna com copa e cozinha oferece a base necessária para operações que exigem fluxo, enquanto o pátio nos fundos é o grande diferencial competitivo para quem planeja um restaurante de alto padrão, uma escola infantil ou uma sede corporativa que precisa de respiro e espaço ao ar livre.
A localização é estratégica para quem investe com base em dados. O Walk Score 100 confirma que tudo acontece ao redor, a poucos passos do Shopping Total, cercado por uma densidade comercial e residencial que garante movimento constante. Com 11 metros de frente e laterais de 44 metros, o terreno oferece uma configuração geométrica limpa, facilitando qualquer adaptação arquitetônica ou logística. É o tipo de patrimônio raro que raramente volta ao mercado depois de ocupado. A visibilidade é natural, o endereço é referência imediata e a estrutura está pronta para suportar um negócio de grande porte. Se o seu plano de expansão exige um ponto que comunique autoridade e tradição logo na fachada, este imóvel é o próximo passo lógico. Podemos agendar uma visita para você analisar o potencial do pátio e a distribuição das salas.
Bairro: Independência
Ponto de Referência: Shopping Total
Em Condomínio: Não
Localização, o pátio que possibilita desde estacionamento até eventos ao ar livre. Co WalkScore máximo o casarão está localizado próxio a escolas, hospitais de referência, Shopping Center e todas as comodidades de quem está próximoaos grandes parques da cidade.
Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Independência é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro vibrante e dinâmico oferece uma combinação perfeita de vida residencial tranquila e conveniências urbanas. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes requintados e espaços verdes encantadores, a Independência tem algo para todos.
A localização privilegiada do bairro oferece fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de renome e diversas opções de transporte público. O Parque Moinhos de Vento, um dos mais belos da cidade, está a uma curta distância, proporcionando aos moradores uma fuga serena da agitação da cidade.
Os imóveis na Independência são igualmente impressionantes, variando de apartamentos modernos a casas tradicionais. Cada propriedade exala um charme único que reflete o caráter diversificado do bairro.
Viver na Independência significa abraçar um estilo de vida equilibrado onde o conforto encontra a conveniência. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Porto Alegre, não procure além do bairro Independência - um lugar onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade residencial.
Situado a poucos passos do Shopping Total, o bairro Independência é um hub de conveniência. A proximidade com o Hospital Moinhos de Vento e a Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre, bem como uma variedade de outros hospitais como o Hospital Femina, Hospital Humaniza CCG, Hospital Materno Infantil Presidente Vargas, Hospital Santa Clara e Hospital da Criança Santo Antônio, torna este bairro um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar.
O Parque Farroupilha, também conhecido como Redenção, está a uma curta distância e oferece aos moradores um espaço verde sereno para relaxar e se rejuvenescer. Para as famílias com crianças em idade escolar, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Nossa Senhora do Bom Conselho estão nas proximidades, garantindo uma educação de qualidade para os jovens residentes.
A presença do Hospital Dom Vicente Scherer, Hospital Santa Rita, CCG Saúde - Clínica Mais e Sulmed - Planos de Saúde Empresariais no entorno do bairro garante acesso fácil a cuidados médicos de primeira linha. Além disso, o Hospital São Francisco e a Clínica Santo Antônio também estão convenientemente localizados nas proximidades.
Seja você um profissional da saúde buscando conveniência ou uma família procurando um ambiente seguro e acolhedor, o bairro Independência é um lugar perfeito para chamar de lar.
Shopping Total
Hospital Moinhos de Vento
Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre
Hospital Fêmina
Santa Casa de Porto Alegre
Hospital Humaniza CCG
Hospital Materno Infantil Presidente Vargas
Hospital Santa Clara
Hospital da Criança Santo Antônio
Hospital Dom Vicente Scherer
Hospital Santa Rita
CCG Saúde - Clínica Mais
Sulmed - Planos de Saúde Empresariais
Hospital São Francisco
Clínica Santo Antônio
Parque Farroupilha (Redenção)
Colégio Marista Rosário
Colégio Nossa Senhora do Bom Conselho
Fleming Medicina
B - Colégio Marista Rosário - Prédio B
R$ 20.325,81
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