- Código: Tz106
Quem disse que morar no Centro exige abrir mão de espaço ao ar livre ou de uma garagem privativa para dois carros? Esta cobertura no Altos do Floresta, resolve a logística de quem precisa estar perto de tudo — shoppings, bons restaurantes e a rotina corporativa de Caxias do Sul — sem o aperto dos apartamentos convencionais. São 110 m² de área privativa muito bem aproveitados, com três dormitórios, sendo uma suíte, e móveis planejados na cozinha.. A estrutura conta com espera para ar condicionado, gás encanado e aquecedor de agua e uma churrasqueira na sacada da Cozinha e uma Churrasqueira na área gourmet para os dias em que o plano é receber amigos em casa antes de sair para a noite da cidade.
A mobilidade aqui é o ponto central. Fácil acesso a farmácias, escolas e supermercados, mantendo a agilidade que o bairro Floresta oferece para acessar qualquer ponto da zona central em poucos minutos. É um imóvel para quem valoriza o tempo e prefere investir na conveniência de um condomínio moderno, com elevador e custo de manutenção racional. Se você tem um imóvel menor e busca um upgrade de metragem com essa mesma praticidade, a negociação aceita permuta. O mercado nessa região movimenta rápido e unidades com esse perfil de metragem e conservação costumam sair de pauta em pouco tempo. Se faz sentido para sua rotina, vale agendar uma visita para entender a planta de perto.
Bairro: Floresta
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 8
A escola municipal da região fica a duas quadras, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O prédio tem pátio amplo, recreio coberto e a cantina abre logo cedo, o que facilita a rotina antes das aulas.
A rua principal tem asfalto novo, faixa de pedestres bem sinalizada e poucos carros passando em horário de pico. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, o que gera um clima de confiança que muita gente busca para deixar a criança brincar na calçada sem medo.
Para quem curte fazer compras, tem mercado, padaria e farmácia a poucos passos de casa. O comércio de bairro funciona até tarde, então não precisa encarar o trânsito do centro para pegar leite ou verduras. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a 12 minutos de carro, mas para o dia a dia tudo está ali.
Os apartamentos são de dois a três quartos, com área útil entre 70 e 100?m². O custo do condomínio é baixo e a manutenção do prédio costuma ser rápida, porque a gente tem uma associação ativa. Muitas famílias ainda optam por casas geminadas, que têm quintal pequeno mas suficiente para as crianças fazerem um bolinha.
O ritmo das ruas é tranquilo, principalmente nos fins de semana, quando as crianças podem andar de bicicleta sem quase nenhum carro. A vizinhança tem escolas, praças e quadras esportivas, então a rotina de atividades extracurriculares não exige longas viagens. Por isso, quem chega aqui costuma se instalar por anos, porque tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de casa.
Escola Estadual Abramo Pezzi
Escola Infantil Xodó Da Vovó
Escola Cantinho Da Tia Mara
Cia do Vôlei
Escola de Educação Infantil Ninho da Coruja
Nossa Carinha de Anjo
Escola De Educação Infantil Mãozinhas Magicas
Escola de Educação infantil VIDA
Colorindo A Infância
Giacomin Mini Mercado - Açougue e Padaria
Supermercado Lanzi - Medianeira
Mercado Cavion
Mercearia Dimar
Colégio Tiradentes Caxias do Sul
EEEF Eng. Dario Granja Sant Anna
E.E.I. Ana Aurora do Amaral Lisboa 2
E.E.I. Ana Aurora do Amaral Lisboa 1
Escola de Educação Infantil Anjos Trapalhões
Escola De Educação Infantil Doce Sonho
Praça do Bairro Cinquentenário
R$ 350,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Tz106 Cobertura Duplex para venda em Caxias do Sul / RS, Floresta, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2021, área total 174,00, área construída 196,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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