Descrição do Imóvel

A IMOBILIÁRIA TEEWALD APRESENTA:

🌿 A casa de campo perfeita: tranquilidade, infraestrutura completa, qualidade de vida e uma vista panorâmica incrível.

📍 Vila Seger | Santa Maria do Herval/RS

Prepare-se para se encantar com esta chácara incrível, localizada em meio a uma exuberante área natural, no alto do morro, proporcionando vistas panorâmicas de tirar o fôlego e o aconchegante clima serrano da região.

A propriedade possui logística privilegiada, estando a apenas 3 km do centro de Santa Maria do Herval, com fácil acesso à via que conecta à BR-116.

Um verdadeiro refúgio que reúne conforto, natureza, privacidade e tranquilidade, ideal para quem deseja viver com mais qualidade de vida ou investir em um espaço único em meio à natureza.

Com 9.947 m² de área total, a propriedade conta com uma residência completa, que se destaca pela bela varanda com vista para os vales, perfeita para contemplar a paisagem e se conectar com a natureza.
A casa também chama atenção pela excelente ventilação natural, acabamentos caprichados e móveis sob medida, que permanecem no imóvel.

🏡 Residência – mais de 105 m²

A casa é um capítulo à parte.

Sabe aquela casa pensada para olhar para a natureza? Um lugar que convida a desacelerar, apreciar a paisagem e tomar um chimarrão olhando os vales?
Este é exatamente o sentimento que você terá aqui.

A residência é composta por:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala de estar

• Cozinha

• Área de serviço

• Banheiro social

• Ampla varanda com vista para as montanhas

• Deck / pergolado externo

Infraestrutura e conforto

• Ar-condicionado

• Sistema de aquecimento de água Rinnai com pressurizador

• Sistema de captação de água da chuva

• Internet fibra óptica

• Abastecimento de água Corsan

• Energia elétrica

🌳 Área externa

A propriedade conta com um belo jardim gramado, com árvores frutíferas, plantas ornamentais e um charmoso espaço com fogo de chão, ideal para momentos especiais com a família e amigos.

🌿 Área de cultivo

Para quem aprecia vida no campo e produção própria de alimentos, a propriedade possui uma área de cultivo com:

• Aproximadamente 500 pés de abacaxi

• Cerca de 200 pés de banana

• Aproximadamente 60 árvores frutíferas diversas

• Plantação de milho

• Plantação de abóbora

• Plantação de aipim

✨ Um lugar único para desacelerar, respirar ar puro e criar momentos inesquecíveis.

Agende sua visita e venha conhecer de perto este verdadeiro refúgio em meio à natureza.
Você e sua família vão se encantar!

📄 Situação documental:
✔ Casa averbada
✔ Escritura da área regularizada