- Código: CS238
EXCELENTE SOBRADO RESIDENCIAL, de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no bairro Santa Catarina, na cidade de Sapucaia do Sul.
Imóvel de padrão superior possui 233 m² de área construída, localizado em terreno de aproximadamente 351 m², possuindo as seguintes características:
- Pavimento inferior: hall de entrada, lavabo, escritório, sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha, lavanderia, banheiro completo, garagem e salão de eventos com churrasqueira e ótimo pátio gramado.
- Pavimento superior: 3 dormitórios, sendo um suíte, mezanino com estar / leitura, ampla área externa / terraço e banheiro social.
Imóvel possui belo paisagismo, situado em esquina, totalmente gradeado e cercado. Ainda possui mais uma garagem externa, com entrada própria com portão eletrônico.
Permanecem no imóvel móveis sob medida, ropeiros dos dormitórios, mesa de churrasco, e ares condicionados.
Valor: R$ 789.000,00
Aceita:
- Financiamento;
- Proposta à vista;
- Estuda imóvel até R$ 250 mil como parte de pagamento.
Bairro: Santa Catarina
Em Condomínio: Não
A rua principal tem padaria, supermercado e farmácia que dão conta das compras rápidas. Dá pra chegar à padaria em dois minutos caminhando e o mercado fica logo ali, sem precisar encarar trânsito pesado. Nos fins de semana tem feira de produtos frescos na quadra ao lado; as crianças costumam brincar enquanto os pais escolhem frutas e verduras.
A região tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. Também há uma escola particular a poucos blocos, o que facilita quem prefere outra opção. As rotas são curtas e seguras; o cruzamento da avenida com a rua central tem faixa de pedestres bem sinalizada e motoristas costumam respeitar o limite de velocidade. Por isso, dá pra deixar as crianças caminhando ou de bicicleta sem preocupação.
As ruas têm ritmo calmo durante a manhã e à tarde depois da hora do almoço. O tráfego diminui bastante depois das oito da noite, então quem trabalha em casa consegue sair sem enfrentar fila no carro. A vizinhança tem bastante área residencial com poucos prédios altos; isso ajuda a manter o barulho em níveis baixos e deixa o ambiente mais tranquilo para quem tem filhos pequenos.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos em condomínios fechados. O preço médio está alinhado com o padrão da cidade, permitindo comprar ou alugar sem estourar o orçamento familiar. Muitos moradores falam que a combinação de escola perto, comércio prático e ruas seguras faz com que eles se sintam à vontade para ficar por muitos anos. Se você busca um lugar onde tudo esteja ao alcance dos pés e ainda tenha espaço para as crianças crescerem, Santa Catarina pode ser exatamente o que você precisa.
Hospital Getúlio Vargas tem pronto?atendimento 24?h e resolve emergências sem precisar sair do bairro. IEE Rubén Dário é escola que oferece ensino fundamental sólido, então dá pra deixar a criança perto de casa. Escola Estadual de Ensino Médio Vila Prado traz aulas de nível médio, facilitando quem quer continuar estudando sem deslocamento longo. Fundação Hospitalar Getúlio Vargas tem exames e consultas especializadas, evitando filas nos hospitais centrais da cidade. EEEF Maria Medianeira entrega turmas de ensino fundamental com professores experientes, simplificando a rotina escolar dos pais. Escola Léló Léló de Educação Infantil ? Sede cuida dos pequenos pela manhã, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. Mini Mercado e Açougue Freitas REDEFORT tem carne fresca e itens básicos, ideal para compras rápidas antes do almoço. EEEF Alcides Maya oferece educação básica com projetos de leitura, ajudando a formar hábitos de estudo desde cedo. E.E.E.F. Santa Rita?de?Cássia dispõe de estrutura esportiva e laboratórios, dando mais opções ao currículo dos alunos. Escola Municipal João?XXIII garante vagas gratuitas para crianças da região, aliviando o bolso das famílias. EEEF Miguel Gustavo traz reforço escolar e atividades extracurriculares, diminuindo a necessidade de aulas particulares. Mercado Irmãos Borges tem padaria e hortifrúti ao lado, facilitando o preparo das refeições diárias. Escola de Educação Infantil Castelo dos Sonhos cria ambientes lúdicos que estimulam a criatividade dos pequenos. Escola Paraíso Infantil oferece recreação segura e acompanhamento pedagógico para crianças em idade pré?escolar. Casa de Carnes Brasa?de?Ouro fornece cortes selecionados e atendimento personalizado, ótimo para quem gosta de cozinhar em casa. ESCOLINHA DENTE DE LEITE prepara os bebês para a escola com atividades sensoriais, reduzindo a ansiedade na transição. E.E.I. Anjos da Guarda tem turmas pequenas que garantem atenção individualizada nas primeiras fases da aprendizagem. Mercado Chisleni traz variedade de produtos importados e regionais, permitindo variar o cardápio semanal sem ir longe demais. Mercado Francês oferece frutas orgânicas e opções saudáveis, ajudando quem quer manter uma alimentação equilibrada. Parque Municipal ?Praça da Prefeitura? possui área verde e brinquedos públicos, perfeito para caminhadas matinais ou tardes ao ar livre com a família.
Hospital Getúlio Vargas
FUNDAÇÃO HOSPITALAR GETÚLIO VARGAS
IEE Rubén Dário
Escola Lélo Lélo de Educação Infantil - Sede
EEEF Miguel Gustavo
Escola de Educação Infantil Castelo dos Sonhos
Escola Paraíso Infantil
Escola Estadual de Ensino Médio Vila Prado
EEEF Maria Medianeira
EEEF Alcides Maya
E.E.E.F. Santa Rita de Cássia
Escola Municipal João XXIII
Mini Mercado e Açougue Freitas REDEFORT
Mercado Irmãos Borges
Casa de Carnes Brasa de Ouro
Mercado Chisleni
Mercado Francês
ESCOLINHA DENTE DE LEITE
E. E. I. Anjos da Guarda
Paço Municipal "Praça da Prefeitura"
R$ 1.000,00
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