Casa para venda em Santa Maria do Herval / RS, Amizade, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 445,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA EM SANTA MARIA DO HERVAL — BAIRRO AMIZADE!

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Santa Maria do Herval!

✨ Características do Imóvel:

✅ 3 dormitórios amplos
✅ 2 banheiros
✅ Garagem com churrasqueira e despensa
✅ 2 salas espaçosas (estar e jantar)
✅ Lavanderia
✅ Quiosque com possibilidade de ampliação
✅ Casa semi mobiliada
✅ Terreno com 445 m²

📍 Localização: Bairro Amizade – Santa Maria do Herval
💰 Valor: R$ 477.000,00

🌿 Lugar tranquilo, com vizinhança excelente e fácil acesso ao centro da cidade!
Perfeita para quem busca qualidade de vida e quer viver cercado pela natureza da Serra Gaúcha.

Sobre o Bairro Amizade

A rua principal tem pouco trânsito e ainda tem um pequeno parque ao lado da escola municipal. As crianças conseguem brincar lá depois das aulas sem precisar atravessar avenidas movimentadas.

A escola pública fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas do bairro. Para quem prefere ensino particular, há uma unidade que também está a cerca de dez minutos caminhando ou três minutos de carro. O caminho é plano e bem sinalizado, o que facilita o trajeto dos pequenos com mochilas pesadas.

As vias residenciais são estreitas e têm calçadas bem conservadas. À noite há iluminação suficiente e vizinhos costumam conversar na esquina, o que cria um clima tranquilo para quem sai com os filhos ao ar livre. Os pais costumam dizer que dá pra deixar as crianças brincarem na rua sem preocupação excessiva.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas sem precisar viajar longe. Tem padaria com pão fresquinho aberto desde cedo, supermercado que abre às seis da manhã e farmácia que funciona até tarde. Para quem precisa de algo mais específico, há uma loja de material escolar a poucos quarteirões e um mercado de frutas que aparece nos fins de semana.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. O preço costuma ser mais acessível que em áreas centrais da cidade e ainda tem opções de financiamento facilitado por bancos locais. As ruas têm ritmo calmo; não há grandes avenidas cortando o bairro e o barulho costuma ser baixo. Essa combinação de proximidade escolar, segurança nas calçadas e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.