Casa para venda em Pelotas / RS, Fragata, 3 dormitórios, 2 banheiros, 6 garagens, área total 225,00

Descrição do Imóvel

Bem-vindo à sua nova morada dos sonhos no charmoso bairro Fragata, localizado na acolhedora cidade de Pelotas, Rio Grande do Sul. Essa casa encantadora está situada em uma localização privilegiada, próxima à famosa avenida Duque de Caxias, o que proporciona facilidade de acesso a diversos serviços e comodidades.

Ao atravessar a porta desta casa, você será recebido por uma atmosfera calorosa e convidativa. Os 3 dormitórios foram projetados com cuidado para oferecer o máximo de conforto e privacidade aos seus moradores. Além disso, os 2 banheiros adicionam praticidade e comodidade ao dia a dia.

A generosa garagem, com espaço para até 6 carros, oferece amplo espaço para receber amigos e familiares. Parte dela é coberta, garantindo que seus veículos fiquem protegidos das intempéries, o que é um diferencial valioso.

A casa dispõe de 2 salas, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. Você pode criar ambientes distintos, como uma sala de estar aconchegante para relaxar com a família e uma sala de entretenimento para momentos descontraídos com amigos.

A área nos fundos do terreno é um verdadeiro bônus, com duas peças e um banheiro. Esse espaço adicional pode ser transformado em um escritório, uma área de lazer, ou até mesmo um espaço criativo para hobbies.

Com uma área total de 225,00 m², o terreno oferece um ótimo espaço para o seu dia a dia, sem ser excessivamente grande a ponto de demandar manutenção excessiva. A frente e os fundos do terreno possuem 7,50 metros, proporcionando um layout equilibrado, enquanto as laterais esquerda e direita do terreno têm 30,00 metros, garantindo privacidade e espaço para circulação.

O valor do imóvel, R$ 350.000,00, é uma excelente oportunidade para investir em um lar encantador e cheio de potencial. Além disso, o IPTU de apenas R$ 300,00 é um benefício adicional, tornando essa casa ainda mais atraente e acessível.

Não perca a chance de adquirir essa verdadeira joia imobiliária. Venha conhecer pessoalmente e permita-se imaginar a sua vida nesse refúgio acolhedor. Agende uma visita e prepare-se para se encantar com cada detalhe dessa casa que pode se tornar o seu novo lar.
 

Sobre o Bairro FRAGATA

Bem-vindo ao Fragata, um bairro vibrante e encantador em Pelotas, repleto de charme histórico e modernidade. Localizado na cidade mais austral do Brasil, o Fragata é um bairro acolhedor, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques próximos, você terá tudo o que precisa bem ao seu alcance. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e belos jardins, proporcionando um ambiente sereno e pacífico para seus moradores. A proximidade com escolas de alta qualidade e centros médicos torna o Fragata perfeito para famílias. Além disso, a região conta com excelentes opções de imóveis, desde casas tradicionais até modernos apartamentos. Venha descobrir o que faz do Fragata um dos bairros mais desejados de Pelotas. Experimente a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme no Fragata!

Conheça as maravilhas que cercam o bairro Fragata, em Pelotas. O bairro é abençoado com uma série de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Tiradentes da Brigada Militar de Pelotas, a EEEB Osmar da Rocha Grafulha - CIEP e a Escola Estadual de Ensino Médio Adolfo Fetter. Essas escolas são conhecidas por seus excelentes programas acadêmicos e oportunidades extracurriculares, tornando o Fragata um local ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, o Fragata possui uma variedade de opções comerciais convenientes. O Centro Comercial Guabiroba e o Mercado Beira Rio oferecem uma ampla gama de lojas e serviços, enquanto a Padaria e Fruteira Junto e Misturado é perfeita para suas necessidades diárias.

Para aqueles que apreciam a natureza, a Praça Benjamin Gastal é um refúgio verde no coração do bairro. A proximidade com esses locais proporciona aos moradores do Fragata um estilo de vida conveniente e relaxante.

E não podemos esquecer das diversas opções de lazer para as crianças como a Escola Crescer & Aprender e a Casa da Alegria, que garantem diversão e aprendizado em um ambiente seguro.

Viver no Fragata significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, conveniência comercial, espaços verdes para relaxar e opções divertidas para as crianças. Venha descobrir o charme único do Fragata!