Casa para venda em Pelotas / RS, Cohab Tablada, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 407,32, área construída 157,32

Descrição do Imóvel

Casa térrea com detalhes em madeira e ambiente acolhedor em cada espaço

Casa térrea daquelas que fazem sentido pra rotina. Um imóvel de único pavimento, com espaços bem distribuídos e uma ampliação feita ao longo do tempo que deixou a casa ainda mais funcional pra vida em família. 

A área social integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente aberto, confortável e fácil de aproveitar no dia a dia. Toda a casa possui piso cerâmico e aberturas em madeira envernizada, trazendo um toque acolhedor e mais colonial aos ambientes. 

São 2 dormitórios, 2 banheiros, lavanderia separada e ainda um quartinho extra para guardar ferramentas, compras e as utilidades do cotidiano sem ocupar os outros espaços da casa. 

Mas um dos ambientes que mais chama atenção é a área da churrasqueira. Um espaço com clima realmente acolhedor, integrado a um pequeno salão de festas da própria casa, pensado para aqueles encontros mais íntimos, almoços de domingo demorados, aniversários em família ou simplesmente um chimarrão no fim da tarde. É aquele ambiente que naturalmente vira o ponto de encontro da casa. 

O jardim interno traz mais privacidade, ventilação e segurança aos moradores, enquanto a frente totalmente gradeada reforça a tranquilidade para quem busca um imóvel seguro e funcional. 

A garagem acomoda até 2 carros e a localização facilita bastante a rotina: próxima ao Stock Center, Havan, escolas e diversos comércios, além de acesso rápido para diferentes regiões de Pelotas. 

Uma casa acolhedora, prática e com aquele jeito de lar construído para ser vivido de verdade.

Sobre o Bairro Cohab Tablada

A rua principal da Cohab Tablada tem um fluxo tranquilo, sem muita agitação de carros. Nas manhãs costuma ter poucos veículos e as crianças conseguem atravessar com segurança porque há faixas bem sinalizadas e motoristas que respeitam o limite de velocidade. A vizinhança costuma ser calma; os moradores costumam conversar na calçada e manter o ambiente sob vigilância natural.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem está na proximidade da Escola Municipal José de Alencar, que fica a menos de dez minutos a pé. Também tem uma creche pública bem avaliada logo ao lado da quadra de esportes. Os pais costumam levar os pequenos caminhando ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. Quando surge alguma necessidade extra?escolar, há um colégio particular a quatro quarteirões, acessível em poucos minutos de carro.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem garagem para um carro e um quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. As construções são recentes, com acabamento padrão e boa ventilação natural.

O comércio do dia a dia cobre praticamente tudo que se precisa: padaria aberta cedo, supermercado com frutas frescas e açougue ao virar da esquina. Também tem farmácia 24 horas e algumas lojas de roupas infantis que facilitam as compras rápidas. Para quem gosta de sair nos fins de semana, há um parque municipal próximo onde as crianças podem correr livremente enquanto os pais aproveitam para caminhar ou fazer um piquenique.

Esses elementos ? escola perto, ruas seguras e tudo ao alcance dos pés ? são os que fazem as famílias escolherem ficar na Cohab Tablada e sentirem que o bairro atende às necessidades cotidianas sem complicação.

Por aqui tem a Eeem Dr?Antonio?Leivas?Leite, que cuida da educação fundamental dos pequenos; dá pra ir a pé e não precisa perder tempo no trânsito. A poucos quarteirões fica o Colégio Ivanir?Dias, onde quem busca ensino público tem tudo à mão, sem precisar viajar para outra região. A Igreja Nossa?Senhora?Das?Dores funciona como ponto de encontro e ainda resolve questões de documentação e assistência social quando necessário.

Para os bebês tem a Escola de Educação Infantil Caminho do Saber, que garante creche e atividades pedagógicas próximas da casa; o mesmo vale para a Escola de Educação Infantil Baobá, que oferece um ambiente seguro para as primeiras descobertas. O Ensino Fundamental Dom?Antonio?Zattera cobre o ensino médio e prepara os adolescentes para o futuro sem longas deslocações. Já a E.E.Infantil Sonho Encantado cuida das crianças menores com turmas reduzidas e atenção personalizada.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. A Mercearia Novo?Milênio traz produtos frescos e básicos; o Armazém Tablada completa a oferta com itens de despensa em quantidade razoável. O Mini Mercado KRÜGER e o Mini Mercado Müller são opções rápidas para lanches ou compras de última hora. O Mini Mercado e Açougue Sacolão resolve quem precisa de carne fresca sem ir longe. O Mercado e Fruteira Avenida oferece frutas da estação direto da feira; o Mercado São?Jorge tem uma variedade de alimentos industrializados que facilita o preparo das refeições. O Mercado & Rações JP serve tanto famílias quanto quem tem pets, garantindo ração e petiscos ao alcance dos moradores.

Para quem usa carro ou bicicleta, a Borracharia Águia fica perto da via principal e resolve emergências com pneus em poucos minutos. Quando o tempo livre aparece, a Praça Josimar?Rosado?da?Silva?Tavares serve como parque onde as crianças brincam e os adultos aproveitam para caminhar ou fazer um piquenique tranquilo.