Casa para venda em Pelotas / RS, Cohab Tablada, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 283,00, área construída 83,00

Descrição do Imóvel

Venda de Casa – Cohab Tablada

Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, essa é a oportunidade ideal para sua família!

✨ Destaques do imóvel:

• 2 dormitórios aconchegantes

• 3 banheiros + lavabo para maior comodidade

• Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios

• Cozinha em conceito aberto, unindo modernidade e acolhimento

• Garagem coberta para 2 carros

• Churrasqueira para momentos de lazer

• Pátio com canil

📍 Localização privilegiada:
No coração da Cohab Tablada, em bairro tranquilo e com fácil acesso a tudo o que você precisa: escola, transporte público, farmácia, padaria e feira livre a passos de casa.

🌟 Uma casa completa, pronta para receber novos momentos e memórias!

Sobre o Bairro Cohab Tablada

A rua principal da Cohab Tablada tem um fluxo tranquilo, sem muita agitação de carros. Nas manhãs costuma ter poucos veículos e as crianças conseguem atravessar com segurança porque há faixas bem sinalizadas e motoristas que respeitam o limite de velocidade. A vizinhança costuma ser calma; os moradores costumam conversar na calçada e manter o ambiente sob vigilância natural.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem está na proximidade da Escola Municipal José de Alencar, que fica a menos de dez minutos a pé. Também tem uma creche pública bem avaliada logo ao lado da quadra de esportes. Os pais costumam levar os pequenos caminhando ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. Quando surge alguma necessidade extra?escolar, há um colégio particular a quatro quarteirões, acessível em poucos minutos de carro.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem garagem para um carro e um quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. As construções são recentes, com acabamento padrão e boa ventilação natural.

O comércio do dia a dia cobre praticamente tudo que se precisa: padaria aberta cedo, supermercado com frutas frescas e açougue ao virar da esquina. Também tem farmácia 24 horas e algumas lojas de roupas infantis que facilitam as compras rápidas. Para quem gosta de sair nos fins de semana, há um parque municipal próximo onde as crianças podem correr livremente enquanto os pais aproveitam para caminhar ou fazer um piquenique.

Esses elementos ? escola perto, ruas seguras e tudo ao alcance dos pés ? são os que fazem as famílias escolherem ficar na Cohab Tablada e sentirem que o bairro atende às necessidades cotidianas sem complicação.

Por aqui tem a Eeem Dr?Antonio?Leivas?Leite, que cuida da educação fundamental dos pequenos; dá pra ir a pé e não precisa perder tempo no trânsito. A poucos quarteirões fica o Colégio Ivanir?Dias, onde quem busca ensino público tem tudo à mão, sem precisar viajar para outra região. A Igreja Nossa?Senhora?Das?Dores funciona como ponto de encontro e ainda resolve questões de documentação e assistência social quando necessário.

Para os bebês tem a Escola de Educação Infantil Caminho do Saber, que garante creche e atividades pedagógicas próximas da casa; o mesmo vale para a Escola de Educação Infantil Baobá, que oferece um ambiente seguro para as primeiras descobertas. O Ensino Fundamental Dom?Antonio?Zattera cobre o ensino médio e prepara os adolescentes para o futuro sem longas deslocações. Já a E.E.Infantil Sonho Encantado cuida das crianças menores com turmas reduzidas e atenção personalizada.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. A Mercearia Novo?Milênio traz produtos frescos e básicos; o Armazém Tablada completa a oferta com itens de despensa em quantidade razoável. O Mini Mercado KRÜGER e o Mini Mercado Müller são opções rápidas para lanches ou compras de última hora. O Mini Mercado e Açougue Sacolão resolve quem precisa de carne fresca sem ir longe. O Mercado e Fruteira Avenida oferece frutas da estação direto da feira; o Mercado São?Jorge tem uma variedade de alimentos industrializados que facilita o preparo das refeições. O Mercado & Rações JP serve tanto famílias quanto quem tem pets, garantindo ração e petiscos ao alcance dos moradores.

Para quem usa carro ou bicicleta, a Borracharia Águia fica perto da via principal e resolve emergências com pneus em poucos minutos. Quando o tempo livre aparece, a Praça Josimar?Rosado?da?Silva?Tavares serve como parque onde as crianças brincam e os adultos aproveitam para caminhar ou fazer um piquenique tranquilo.