- Código: 013
Estar posicionado na Avenida Bento Gonçalves hoje significa ocupar um dos eixos de maior liquidez e visibilidade em Pelotas. Este imóvel, situado em um terreno de 326 m² com frentes tanto para a Bento quanto para a Ferreira Viana, possui uma configuração logística rara para a região central. A metragem de frente, com 17,50 metros, somada à versatilidade da planta de 250 m² de área construída, atende com a mesma eficiência um projeto residencial de alto padrão ou uma operação comercial de alto fluxo. É o tipo de endereço que atrai grandes franquias, especialmente do setor de fast food, devido ao tráfego constante e à facilidade de acesso por duas das principais vias da cidade.
A estrutura interna é robusta, com três dormitórios, sendo uma suíte, e dependências bem distribuídas que incluem copa, despensa e área gourmet. A presença de móveis planejados e climatização por ar-condicionado em pontos estratégicos reduz a necessidade de investimentos iniciais imediatos, seja para moradia ou adaptação empresarial. No entorno, a concentração de farmácias, supermercados e shopping centers consolida o valor do metro quadrado e garante uma valorização patrimonial consistente. Para o investidor, o diferencial reside na dupla aptidão do imóvel, que permite transitar entre diferentes perfis de locatários e aproveitar a demanda crescente por espaços que comportem hall exclusivo, área verde e facilidade de estacionamento em um ponto central consolidado.
Bairro: Centro
Em Condomínio: Não
Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!
Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.
Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.
A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.
Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.
Pop Center - Pelotas
Mercado publico
Beneficência Portuguesa
Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas
Hospital Escola UFPEL
Sulclínica
Centro de Especialidades
Casa da Vacina
Traumatologia Santa Casa de Pelotas
Mercado Central de Pelotas
Mercado Municipal Pelotas
Calçadão de Pelotas
Praça Coronel Pedro Osório
Campus II UFPel
COLÉGIO SÃO JOSÉ DE PELOTAS
Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório
Michigan Pré Vestibular
Escola Santa Mônica - Unidade Centro
Instituto Educacional Dimensão - Pelotas
Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 013 Casa para venda em Pelotas / RS, Centro, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 326,00, área construída 250,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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