Casa para venda em Pelotas / RS, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 427,50, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

Vende-se Imóvel Residencial e Comercial na Região Central – Quadrado! 

Oportunidade única de adquirir um imóvel com potencial residencial e comercial em localização privilegiada!

Características do espaço comercial:

• Localizado na parte frontal do imóvel.
• Ambiente aconchegante com lareira.
• Banheiro privativo e despensa funcional.
• Pergolado na calçada, perfeito para receber clientes ou criar um ambiente externo agradável.

Características da residência no fundo do pátio:

• 2 dormitórios com piso laminado, proporcionando conforto e elegância.
• Sala de estar espaçosa com lareira para momentos aconchegantes.
• Cozinha integrada com bancada de porcelanato, equipada com cooktop e torre de fornos.
• Banheiro social espaçoso.
• Piso em porcelanato nas áreas sociais e molhadas.
• Lavanderia.

O imóvel é perfeito para quem busca aliar moradia  com um espaço comercial estratégico e funcional. Ideal para empreendedores e famílias que desejam praticidade em um único lugar.

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Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!

Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.

Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.

A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.

Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.