- Código: V360
CASA TÉRREA DE ALVENARIA COM AMPLO TERRENO 288m - POTENCIAL CONSTRUTIVO | EMPREENDIMENTOS | AREAL – PELOTAS
R$ 450.000 | Aberta a propostas
Uma propriedade com localização estratégica, amplo espaço externo e possibilidades que vão muito além de uma residência convencional.
Localizada na Rua Pracinha Izidro Mattoso, no início do bairro Areal, próxima às ruas Juscelino e Ferreira Viana, esta propriedade está inserida em uma região residencial consolidada, com fácil acesso ao centro de Pelotas e à Zona Norte.
A localização oferece proximidade com Fórum, Shopping, Parque da Baronesa, supermercados, farmácias, bancos e diversos serviços, além de acesso facilitado às principais vias da cidade.
Outro diferencial importante é estar situada em zona elevada do município, característica valorizada em períodos de chuvas e que proporciona maior tranquilidade em relação às áreas pois não tem alagamentos.
UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOS
A propriedade possui características estruturais que permitem ao novo proprietário pensar em diferentes possibilidades de utilização e ampliação inclusive para empreendimentos.
A residência conta com estrutura de laje que possibilita a execução de um segundo pavimento.
Além disso, a configuração do imóvel, seus acessos e sua distribuição arquitetônica oferecem potencial para diferentes projetos de ambientes, inclusive para quem deseja conciliar moradia e atividade profissional, observadas as condições de zoneamento e licenciamento aplicáveis.
CONFORTO, SEGURANÇA E ILUMINAÇÃO NATURAL
A casa possui jardim frontal, acesso lateral e área de luz interna, elementos que favorecem a iluminação e ventilação dos ambientes internos por todos os pontos.
Portas e janelas gradeadas contribuem para a segurança da residência, sem abrir mão da ventilação e iluminação natural.
ÁREA EXTERNA QUE FAZ A DIFERENÇA
Nos fundos, a propriedade conta com um pátio amplo e privativo, com árvore frutífera, jardim laterais e uma charmosa edícula destinada ao lazer.
A edícula dispõe de:
* Espaço gourmet;
* Churrasqueira;
* Armários embutidos;
* Ambiente ideal para receber familiares e amigos.
É uma área que permite diferentes possibilidades de uso, desde confraternizações até a criação de um espaço de convivência, ateliê ou projeto personalizado.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* 2 dormitórios;
* 2 banheiros;
* Sala de estar;
* Cozinha com despensa com armário embutido;
* Corredor;
* Área de luz;
* Acesso lateral;
* Lavanderia;
* Jardim frontal;
* Pátio amplo;
* Edícula com armários embutidos;
* Espaço gourmet;
* Churrasqueira;
* Espaço para estacionamento interno e externo;
* Portas e janelas gradeadas;
* Estrutura de laje com possibilidade de segundo pavimento;
* Terreno de aproximadamente 8 m × 36 m — cerca de 288 m².
LOCALIZAÇÃO
Rua Pracinha Izidro Mattoso – Areal, Pelotas/RS
Próxima à Juscelino e Ferreira Viana, com acesso facilitado ao centro e à Zona Norte.
A região também possui uma característica histórica singular: a Rua Pracinha Izidro Mattoso e a Rua Pracinha Hortêncio Rosa homenageiam pelotenses ligados à Força Expedicionária Brasileira (FEB) e à participação brasileira na Segunda Guerra Mundial.
Aceita financiamrnto
VALORES
Venda: R$ 450.000
Locação: R$ 3.150/mês, já incluindo IPTU.
Proprietária aberta a propostas.
Uma oportunidade para quem procura uma casa térrea em localização estratégica, com amplo terreno, área de lazer, possibilidade de expansão e múltiplas possibilidades de utilização.
Bairro: Areal
Alex Lara Imóveis(53)98406-0016 whats
Areal, um bairro vibrante em Pelotas, é o cenário perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre a tranquilidade e a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro encanta com suas ruas arborizadas e a atmosfera acolhedora. Areal oferece uma variedade de comodidades à sua porta: supermercados, escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques encantadores. É o lugar ideal para famílias, com segurança robusta e uma comunidade amigável. A proximidade com o centro da cidade torna o Areal um bairro desejado, combinando o melhor dos dois mundos: a serenidade suburbana e as facilidades da cidade grande. Aqui, você encontrará casas charmosas e apartamentos modernos que se adequam a todos os estilos de vida. Invista no Areal e descubra um estilo de vida onde conforto encontra conveniência.
O Areal, em Pelotas, é um bairro que se destaca pela proximidade com importantes pontos da cidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Pelotas, perfeito para suas compras e momentos de lazer. O Parque Una Pelotas, um dos mais belos da região, é uma excelente opção para passeios ao ar livre e atividades físicas.
A educação também é um ponto forte do bairro. Aqui, você terá acesso a renomadas instituições de ensino como o Colégio Adventista de Pelotas, a Escola La Salle Pelotas e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Bibiano de Almeida. Além disso, há diversas opções para os pequenos, como o Centro de Educação Infantil Criança Amada e as escolas de Educação Infantil Magia de Viver, Mundo Criativo e Tindolelê.
A infraestrutura do bairro ainda conta com diversos mercados como o Mini Mercado Peixoto e o Progresso Mini Mercado, facilitando as compras do dia a dia. Para quem busca qualificação profissional, o Curso Vetor Pelotas é uma ótima opção.
A vida no Areal é completa com espaços culturais como a Praça da Liberdade e o Circulo Operário Pelotense. E para finalizar o dia, nada melhor que uma visita à Feira São Domingos para desfrutar dos produtos frescos da região. Invista no Areal e viva em um bairro que tem tudo ao seu alcance!
Shopping Pelotas
Parque Una Pelotas
Praça da Liberdade
Colégio Adventista de Pelotas
Escola La Salle Pelotas
Escola Municipal de Ensino Fundamental Bibiano de Almeida
Centro de Educação Infantil Criança Amada
Jose Lins Do Rego
Escola de Educação Infantil Magia de Viver
Escola Infantil Vovó Donalda
Escola de educação Infantil Mundo Criativo
Escola de Educação Infantil Tindolelê
Curso Vetor Pelotas
Escola de Educação Infantil Aprender Brincando
Carlinhos sintético
Caminhos da Baronesa
Mini Mercado Peixoto
Progresso Mini Mercado
Feira São Domingos
Circulo Operário Pelotense
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: V360 Casa para venda em Pelotas / RS, Areal, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área construída 152,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!