- Código: VCR32513
Casa a Venda - Bairro Vila Nova
Novo Hamburgo - RS
Morar na Vila Nova em Novo Hamburgo é estar em um dos pontos mais consolidados da cidade, onde a rotina se resolve a pé entre uma ida ao mercado, à farmácia ou à escola dos filhos. É o tipo de bairro que transmite solidez para quem busca um patrimônio seguro, especialmente pela proximidade com a Feevale. Esta casa térrea de 204 m² ocupa um terreno de 384 m² e com 12 metros de frente, um pátio que realmente acomoda as necessidades de uma família, seja para as crianças brincarem ou para receber amigos com tranquilidade.
O interior equilibra o acolhimento do piso em parquet com a praticidade da cerâmica, contando ainda com móveis planejados que otimizam os espaços e ar-condicionado já instalado para enfrentar o clima da região. O que realmente chama a atenção é o anexo nos fundos, que funciona quase como uma segunda casa com cozinha, banheiro e dormitório próprios, ideal para quem precisa de um escritório isolado, um espaço de hóspedes ou independência para um filho mais velho. O terraço sobre essa área e a churrasqueira integrada convidam para momentos de lazer que a garagem coberta e o portão eletrônico protegem com discrição. É uma configuração difícil de encontrar pronta, unindo a conveniência de um bairro completo com uma planta que aceita diferentes dinâmicas familiares. Se você busca um endereço que sustenta seu valor ao longo do tempo, vale a pena agendar uma visita para entender as possibilidades desse imóvel.
Casa plana com 3 dormitórios, 2 banheiros, moveis planejados, split, anexo nos fundos com terraço, gradeada, alarme , 2 vagas cobertas.
Investimento: R$ 750.000,00
Área construida: 204,46 m²
Área terreno: 384,00 m²
Testada: 12 m
CRECI 20.093
Bairro: Vila Nova
Em Condomínio: Não
Bem-vindo à Vila Nova, um bairro encantador na cidade vibrante de Novo Hamburgo. Este bairro desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo a seus moradores fácil acesso a todas as comodidades essenciais. A Vila Nova é conhecida por sua atmosfera tranquila e familiar, repleta de ruas arborizadas e parques bem cuidados, perfeitos para passeios ao ar livre. Este bairro tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e uma variedade de eventos locais que ocorrem durante todo o ano. A Vila Nova também possui uma ampla gama de imóveis para escolher, desde casas charmosas até apartamentos modernos. Seja você um jovem profissional procurando por conveniência ou uma família em busca de um lugar seguro para criar seus filhos, a Vila Nova tem algo para todos. Venha experimentar o estilo de vida relaxado e aconchegante que este bairro tem a oferecer. A Vila Nova está esperando para lhe dar as boas-vindas ao seu novo lar!
Situada nas proximidades de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Regina e o Doctor Center - Novo Hamburgo, a Vila Nova é um bairro ideal para quem valoriza a tranquilidade e o acesso fácil a serviços de saúde de qualidade. A educação também é um ponto forte na região, com instituições de ensino renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina e Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini.
Para os pequenos, há excelentes opções de escolas municipais como a Escola Municipal DE 1º GRAU INCOMPLETO SÃO JOÃO e creches como a CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO. A Sociedade Esportiva Vila Nova e o Grupo Escoteiro Hans Staden oferecem atividades recreativas para todas as idades.
Os amantes da gastronomia vão adorar o Weber Açougue e Mercearia, enquanto os entusiastas da cultura local podem aproveitar eventos como o Brique na Estação na Rua Coberta Feevale. O Mercado Pacheco atende às necessidades diárias dos moradores, enquanto o Centro de Tecnologias Limpas - Universidade Feevale contribui para a inovação na região. A Praça Monsenhor Edmundo Backes é perfeita para relaxar ao ar livre. Venha para a Vila Nova e descubra um bairro que combina conveniência, comunidade e qualidade de vida!
Hospital Regina
Doctor Center - Novo Hamburgo
Doctor Clin Novo Hamburgo - Centro Médico APS
IENH - Unidade Fundação Evangélica
Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini
IENH - Unidade Pindorama
APM da Escola Municipal Pres Afonso Pena
Escola Municipal DE 1º GRAU INCOMPLETO SÃO JOÃO
E.M.E.I. Prof.Zozina Soares De Oliveira
Escola Estrela Mágica
Rua Coberta Feevale
Grupo Escoteiro Hans Staden
Centro de Tecnologias Limpas - Universidade Feevale
Colégio Santa Catarina
Praça Monsenhor Edmundo Backes
Sociedade Esportiva Vila Nova
CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO
Weber Açougue e Mercearia
Evento Brique na Estação
Mercado Pacheco
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