Casa para venda em Novo Hamburgo / RS, Canudos, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 92,82, área construída 92,82

Descrição do Imóvel

✨ SOBRADO COM SUÍTES, PISCINA E VISTA PRIVILEGIADA EM NOVO HAMBURGO ✨

Se você procura um imóvel que una conforto, privacidade e uma oportunidade fora da curva, acabou de encontrar.

Localizado no bairro Canudos, em posição elevada e com vista limpa, este sobrado entrega muito mais do que o padrão da região — e com um valor simplesmente imbatível.

🏡 São 92,86m² muito bem distribuídos em dois pavimentos:

🔹 Pavimento superior:
Duas suítes amplas, com espaço ideal para closet, mais conforto, mais privacidade e aquele toque de exclusividade que faz diferença no dia a dia.

🔹 Pavimento térreo:
Ambientes integrados que valorizam a convivência: sala de estar e jantar conectadas a uma cozinha sob medida, espaçosa e funcional.
E para completar: churrasqueira + piscina, o combo perfeito para viver bons momentos em casa.

🚗 Vaga de carro com possibilidade de cobertura

🌄 Diferenciais que elevam o imóvel:
✔ Vista aberta e permanente
✔ Parte alta da região
✔ Apenas 4 unidades no conjunto
✔ Totalmente independentes (sem paredes geminadas)
✔ Sem taxa de condomínio

💰 E agora o ponto mais forte:
Este imóvel está sendo ofertado por apenas R$ 449.000,00.
Cerca de R$ 100 mil abaixo da avaliação de mercado.

👉 Uma oportunidade rara, ideal tanto para morar quanto para investir com segurança e potencial de valorização.

Sobre o Bairro Canudos

Venha descobrir o encanto de viver em Canudos, um dos bairros mais vibrantes de Novo Hamburgo. Este bairro acolhedor é uma joia escondida, oferecendo uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário. Aqui, você encontrará uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas locais. Canudos é também um paraíso verde, com parques e áreas de lazer onde você pode relaxar e desfrutar do ar livre. O transporte é uma brisa com várias opções de ônibus e fácil acesso às principais rodovias. A segurança é uma prioridade neste bairro tranquilo e amigável. Com uma comunidade ativa e acolhedora, Canudos tem um verdadeiro senso de pertencimento. Este é o lugar perfeito para quem busca a combinação ideal entre vida urbana e tranquilidade residencial. Venha para Canudos e descubra seu novo lar em Novo Hamburgo!

Situado no coração de Novo Hamburgo, Canudos é um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, como a Escola Ciep, INST Estadual Seno Frederico Ludwig, Escola Municipal Senador Salgado Filho, EMEF Martha Wartenberg e EMEB Machado de Assis, seus filhos terão acesso a uma educação excepcional. Além disso, a proximidade da APEMEM da Escola Municipal Ver João Brizola e da Escola Municipal de Educação Infantil Arca de Noé garante que as necessidades educacionais dos mais jovens também sejam atendidas.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga uma variedade de supermercados e mercados locais. O Mercado e Açougue São Lucas, Compre Bem, Mercado Damian REDEFORT e Supermercado Paulinho estão todos convenientemente localizados para suas compras semanais. Para algo um pouco diferente, por que não experimentar os produtos frescos da Casa da Galinha Caipira da Luciane ou do Mercado Marques e Silva?

Canudos é um bairro que verdadeiramente tem tudo. Com sua combinação perfeita de conveniência urbana e charme comunitário, é o lugar ideal para chamar de lar. Venha descobrir o que Canudos tem a oferecer - você não ficará desapontado!