Casa para venda em Marília / SP, Jardim Universitário, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 96,66

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Nova à Venda | Jardim Universitário | Marília/SP

💰 R$ 530.000,00

Se você busca um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizada no Jardim Universitário, na zona oeste de Marília, a residência oferece fácil acesso à região central da cidade e também às principais rodovias, trazendo mais praticidade para o dia a dia.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
🛋️ Sala ampla para dois ambientes (TV e jantar)
🍽️ Cozinha reservada, integrada à área social através de balcão
🚿 Banheiros com acabamento moderno
🚗 Garagem para 02 veículos
💡 Projeto luminotécnico com excelente iluminação em todos os ambientes
📐 Pé-direito alto, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto
🔥 Sistema de aquecimento de água com boiler
🏠 Imóvel novo, com acabamento impecável

Um lar pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade construtiva, em uma das regiões que mais crescem em Marília.

🔑 Unique Gestão Imobiliária – Realizando sonhos, valorizando conquistas.
📞 Telefone: (14) 98212-5579
CRECI: 49.842-J.
🌐 www.uniquegestaoimobiliaria.com.

Sobre o Bairro Jardim Universitário

A primeira coisa que eu faço logo depois de abrir a porta é pegar o jornal que o carteiro deixa na caixa da frente. O som da rua ainda meio calmo me lembra que o dia ainda vai aquecer devagar.

Saio de casa por volta das 7h10 e dou um pulo na padaria da esquina. Lá tem pão quentinho e um café que já está pronto quando eu chego. A rua principal tem asfalto bom, mas tem uns buracos aqui e ali que os motoristas já conhecem bem. Depois da padaria sigo em frente até a parada do ônibus; dá pra ir a pé em três minutos.

O ônibus passa às 7h30 e me leva direto pro centro da cidade. Enquanto o veículo anda, vejo o comércio do Jardim Universitário se mexendo: tem loja de material de construção, uma farmácia que abre cedo e um pequeno mercado onde a gente compra frutas frescas sem precisar ir longe. As casas ao redor são em sua maioria sobrados com quintal na frente; alguns blocos de apartamentos têm elevador antigo, mas funcionam sem problema.

Chego ao trabalho por volta das 8h15 e passo o dia entre reuniões e chamadas. Na hora do almoço costumo voltar pro bairro porque dá pra chegar em cinco minutos de carro ou dez a pé se o tempo estiver bom. Aproveito para almoçar num restaurante de comida caseira que fica logo ao lado da escola municipal; o lugar tem mesas simples e um prato do dia que muda todo dia.

Depois do expediente volto pro apartamento no terceiro andar de um prédio que tem varanda pequena mas boa para colocar umas plantas. A noite costuma ser tranquila; às vezes passo na academia da rua vizinha para fazer um treino rápido antes de jantar. Quando fecho a porta à noite já sinto o cheiro de café recém-passado vindo da cozinha da vizinha ? sinal de que o bairro continua acordado mesmo depois das luzes se apagarem.

Olha, quem mora aqui tem tudo à mão pra facilitar a rotina. A EMEFEI Chico?Xavier cuida da criançada do ensino fundamental, então não precisa se preocupar em levar os pequenos pra longe quando a escola termina. A EMEI Flauta?Mágica funciona como repartição pública, dá pra resolver documentos de família sem perder tempo de deslocamento. O Centro de Saúde Jardim?Cavallari cuida das consultas e vacinas, evitando viagens longas pra outro bairro. A Escola Infantil Cores?e?Amores atende os bebês, assim a mamãe pode deixar os pequenos num lugar seguro enquanto faz compras. Falando em mercado, o Copere?Parts tem frutas, legumes e tudo que falta na geladeira, e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. Já o Mercado Altos da Colina tem carnes, pães e alguns itens de mercearia, então o jantar da semana se resolve rapidinho sem precisar pegar carro.

Se precisar de um lanche rápido, tem padarias e lanchonetes bem próximas, e tudo fica a poucos passos da rua principal. Quando a hora do almoço chega, dá pra voltar ao bairro e escolher entre opções de comida caseira ou um prato rápido no mercado. O trânsito costuma ser tranquilo, então chegar ao trabalho ou à faculdade leva menos de dez minutos de carro.

Pra quem curte manter a casa em ordem, tem lojas de material de construção e farmácias que abrem cedo, facilitando a compra de remédios ou aquele reparo inesperado. No fim do dia, ainda dá pra dar uma volta na praça ao lado da escola, respirar ar fresco e fechar a rotina sem pressa.