Casa para venda em Caxias do Sul / RS, Cruzeiro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 111,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASAS CRUZEIRO – ALTO PADRÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Duas unidades térreas disponíveis, com o mesmo projeto interno e fachadas exclusivas, unindo elegância, funcionalidade e alto padrão de acabamento em cada detalhe.

Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, praticidade e valorização em uma das regiões mais desejadas de Caxias do Sul.

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• 111 m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Sala e cozinha integradas com pé-direito duplo
• Banheiro social + lavabo
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Lavanderia separada e funcional
• Garagem fechada + 1 vaga externa
• Pátio frontal e lateral
• Posição solar privilegiada – frente Norte
• Excelente iluminação natural durante todo o dia
• Sol nos dormitórios durante toda a manhã

🏢 ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS:

• Piso porcelanato marmorizado 90x90 nas áreas sociais
• Laminado Premium nos dormitórios
• Rodapé de 15 cm com acabamento superior
• Rebaixo em gesso em todos os ambientes
• Espera para água quente
• Espera para ar-condicionado split
• Pintura interna com tinta Suvinil Toque de Seda (acabamento acetinado)
• Fachada com pintura projetada e tinta emborrachada
• Maior proteção contra infiltrações e excelente durabilidade
• Esquadrias em alumínio Linha Suprema
• Perfil mais largo e robusto
• Melhor vedação termoacústica
• Maior resistência estrutural e valorização estética

📍 LOCALIZAÇÃO:

Bairro Cruzeiro – Caxias do Sul/RS
 

✔ Região valorizada
✔ Fácil acesso ao Centro e à UCS
✔ Próximo a mercados, comércios e transporte público

💰 VALORES:

• Clássica Contemporânea: R$ 790.000
• Moderna Prime: R$ 790.000

🏗 INFORMAÇÕES DA OBRA:

• Obra iniciada em março de 2025
• 100% concluída

Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e sofisticação em um imóvel de alto padrão.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Sobre o Bairro Cruzeiro

Bem-vindo ao Cruzeiro, um bairro de Caxias do Sul que exala charme e tranquilidade. Este bairro encantador é uma joia escondida, repleto de casas elegantes e apartamentos modernos, perfeitos para quem busca qualidade de vida e conforto. A proximidade com o centro da cidade proporciona acesso fácil a todas as conveniências urbanas, enquanto a atmosfera pacífica mantém a agitação da cidade à distância.

Cruzeiro é um bairro vibrante e familiar, com escolas de alto padrão, parques verdes e uma variedade de opções gastronômicas. As ruas arborizadas são ideais para caminhadas relaxantes e os moradores se orgulham da forte sensação de comunidade.

A segurança é uma prioridade no Cruzeiro, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Com uma localização privilegiada, uma comunidade acolhedora e amenidades à sua porta, o Cruzeiro oferece um estilo de vida incomparável em Caxias do Sul. Descubra o que este bairro tem a oferecer - você pode acabar chamando-o de lar!

Situado a poucos passos de excelentes instituições educacionais como EMEF Ítalo João Balen, Escola Municipal de Ensino Fundamental Vereador Marcial Pisoni e Escola de Educação Infantil Perci dos Santos, o bairro Cruzeiro é perfeito para famílias que valorizam a educação. A proximidade com a ESC Est Ens Med Provincia De Mendoza e a Escola de Educação Infantil Quintal do Saber também proporciona uma variedade de opções educacionais para todas as idades.

A vida ao ar livre é facilmente apreciada no Cruzeiro, com a Praça Vila Leon e a Praça Cruzeiro do Sol oferecendo espaços verdes para relaxar e brincar. O Parque Ecológico Cruzeiro do Sul é um refúgio natural na cidade, perfeito para caminhadas e piqueniques em família.

As necessidades diárias são atendidas por estabelecimentos locais como Mercearia Biondo, Fruteira da Colônia, Sacolão do Polaco e Mini Mercado J C B Ltda. Para os pequenos, a Escolinha Anjo Azul e o Criar ContraTurno oferecem atividades extracurriculares enriquecedoras.

E para aqueles que buscam uma experiência gastronômica única, o Empório Tomasi é uma parada obrigatória. Encontre tudo o que você precisa e muito mais no bairro Cruzeiro - um lugar onde a vida floresce em harmonia com a natureza e a conveniência urbana.