Casa Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Cidade Nova, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 314,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial Versátil – Ideal para Clínicas, Escritórios ou Investidores | Cidade Nova, São José do Rio Preto

📍 Localização Estratégica: Bairro Cidade Nova – Zona com forte presença comercial e residencial, excelente fluxo e fácil acesso a vias principais.
 

📐 Área Construída: 217m²
📏 Terreno: Amplo, com 3 vagas (1 coberta)

🛋️ Ambientes Internos:

• Sala ampla com 2 ambientes – ideal para recepção e espera

• 3 dormitórios – facilmente adaptáveis como consultórios, salas de aula ou escritórios

• 2 banheiros internos

• Cozinha espaçosa – pode ser usada como copa ou área de apoio

🏢 Área Externa Funcional:

• Salão nos fundos com 100m² + banheiro – ideal para coworking, atividades em grupo, estoque ou eventos

• Estacionamento com 3 vagas (1 coberta)

💰 Preço abaixo do mercado!
25% abaixo do valor de avaliação – ótima oportunidade para investidores ou negócios em expansão.

✅ Ideal para:

• Clínica médica, odontológica ou estética

• Escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria

• Centro de cursos, reforço escolar ou idiomas

• Moradia com atividade comercial/industrial leve (ateliê, cozinha, e-commerce)

• Pet shop ou clínica veterinária

📞 Entre em contato e agende uma visita!
Imóvel com estrutura pronta para diversos tipos de negócios – pronto para gerar retorno rápido.

Sobre o Bairro Cidade Nova

Situado no coração de São José do Rio Preto, o bairro Cidade Nova é um refúgio de tranquilidade e conveniência. Este bairro é uma combinação perfeita de vida urbana e suburbana, oferecendo uma variedade de comodidades a poucos passos de distância. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade acolhedora, a Cidade Nova é um lugar onde você pode relaxar e aproveitar a vida ao máximo. A área possui uma vasta gama de opções de lazer, incluindo restaurantes gourmet, lojas boutique e centros culturais. Além disso, a proximidade com escolas de alto padrão e hospitais renomados torna este bairro um local ideal para famílias. Com fácil acesso ao transporte público e estradas principais, a Cidade Nova oferece uma vida conveniente e sem estresse. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que combina o melhor da cidade e do subúrbio, então não procure mais: a Cidade Nova em São José do Rio Preto é o lugar para você!

A Cidade Nova, em São José do Rio Preto, é um bairro privilegiado por sua localização estratégica. Próximo ao Plaza Avenida Shopping, você tem acesso a uma variedade de lojas e serviços para todas as suas necessidades. O Parque Ecológico Educativo "Danilo Santos de Miranda" é um oásis verde para quem busca um refúgio da agitação da cidade.

O bairro também se destaca pela excelência em educação. Com diversas escolas nas proximidades, como o Colégio Adventista, E.M. Dr. João Jorge Sabino, EE Aureliano Mendonça Prof, Coeso - Colégio para Estimulação do Saber Orientado e Creche Irmã Julieta, a Cidade Nova oferece opções de ensino de qualidade para todas as idades.

Para os mais pequenos, a Educação Infantil e Berçário Baby Nove Luas e a Escola Cris são opções encantadoras que promovem um ambiente seguro e estimulante. Além disso, a proximidade com o Uniplan garante facilidade para quem busca ensino superior de qualidade.

A saúde dos moradores também é prioridade na Cidade Nova. Com o Posto De Saúde e o CORP - Colégio Rio Preto nas proximidades, cuidar do bem-estar nunca foi tão fácil. Para completar, o Empório Chiquinho e a Mercearia JS garantem a conveniência de ter tudo que precisa bem perto de casa. Venha viver na Cidade Nova e desfrute do melhor que São José do Rio Preto tem a oferecer!