Casa Comercial para aluguel em Pelotas / RS, Centro, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 327,00

Descrição do Imóvel

Seu negócio começa pelo endereço. E esse é para quem quer aparecer.

Se você está procurando um ponto para locar no Centro de Pelotas e quer impacto imediato, pare aqui. 

Esta casa comercial está a meia quadra do Mercado Público e a uma quadra e meia do calçadão. Movimento constante, vitrine natural e presença forte em uma das áreas mais tradicionais da cidade. 

Fachada sólida, transmite segurança e credibilidade desde o primeiro olhar. 

São 315 m² privativos, espaço de sobra para estruturar atendimento, salas individuais, setores administrativos ou ambientes integrados. São três dormitórios que se adaptam facilmente a escritórios ou consultórios, duas instalações sanitárias amplas e três salas generosas que permitem diferentes configurações. 

O piso em tábua corrida entrega personalidade e durabilidade. As esquadrias com venezianas ajudam no conforto térmico e acústico — essencial para quem trabalha com atendimento. Conta ainda com cozinha, área de serviço e pátio, ampliando as possibilidades de uso. 

A infraestrutura já está pronta: rede elétrica, hidráulica e pavimentação instaladas. Você entra para organizar e abrir. 

E tem um diferencial importante: por tratar-se de imóvel inventariado, está isento de IPTU neste momento. Isso reduz o custo fixo mensal da locação e facilita o planejamento financeiro, principalmente na fase inicial do negócio. 

O entorno trabalha a favor: bancos, restaurantes, academias, hospitais, escolas e universidade. Conveniência para equipe e fluxo constante de público. 

Endereço certo. Estrutura pronta. Custo mais enxuto. 

Agende sua visita e imagine sua marca ocupando esse espaço. Aqui, o próximo passo do seu negócio pode começar agora.

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!

Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.

Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.

A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.

Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.