Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, São João, 2 dormitórios, 2 banheiros, mobilia inclusa, área total 96,00, área construída 95,77

Descrição do Imóvel

🏡✨ EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! ✨

Se você procura um apartamento amplo, diferenciado e com uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Localizado em frente ao Bourbon Shopping Benjamin Constant, próximo à Avenida Dom Pedro II, este imóvel reúne conforto, praticidade e qualidade de vida em uma região tranquila, segura e com excelente infraestrutura.

Com 96 m² de área privativa, este apartamento encanta pelos ambientes generosos, excelente distribuição e espaços exclusivos que proporcionam ainda mais conforto para toda a família.

✨ Destaques do imóvel

🛏️ 2 dormitórios amplos e muito bem iluminados.

🛁 2 banheiros, oferecendo mais praticidade no dia a dia.

🛋️ Sala de estar e jantar integrada, ampla e aconchegante, perfeita para receber amigos e familiares.

🔥 Espera para lareira, proporcionando charme e conforto nos dias mais frios.

📺 Sala de TV, criando um ambiente exclusivo para momentos de descanso e entretenimento.

🍽️ Cozinha ampla, ideal para quem aprecia funcionalidade e espaço.

📦 Despensa, garantindo ainda mais organização.

❄️ Ar-condicionado Split, proporcionando conforto térmico em todas as estações.

🌿 Diferenciais que tornam este imóvel único

🌞 Amplo terraço nos fundos, perfeito para criar um espaço gourmet, jardim, área de convivência ou relaxamento.

🎉 Espaço adicional para lazer, ideal para reunir a família e os amigos.

🐾 Aceita pets, permitindo que seu melhor amigo tenha liberdade e conforto.

🏡 O imóvel conta ainda com dois pátios exclusivos:

✨ Um pátio localizado ao lado da antiga dependência de empregada, oferecendo um ambiente versátil que pode ser utilizado como 3º dormitório, escritório, home office, ateliê ou sala multifuncional.

✨ O segundo pátio fica ao lado da sala de estar e é totalmente coberto, criando um espaço agradável para momentos de descanso, leitura ou convivência.

⚡ Cerca elétrica, proporcionando ainda mais segurança e tranquilidade para você e sua família.

📍 Localização privilegiada

📍 Em frente ao Bourbon Shopping Benjamin Constant.

📍 Próximo à Avenida Dom Pedro II.

📍 Bairro residencial, tranquilo e arborizado.

📍 Fácil acesso às principais vias da cidade.

📍 Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, bancos, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços.

🌟 Um imóvel que combina espaço, conforto, segurança e uma localização excepcional, perfeito para quem deseja viver com qualidade de vida e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

📞 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

🔑 QG do Imóvel – Conectando você ao imóvel ideal com excelência, segurança e as melhores oportunidades do mercado imobiliário.

Sobre o Bairro São João

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro São João é um verdadeiro tesouro urbano, repleto de encantos e comodidades. Este bairro vibrante e acolhedor é um lugar perfeito para chamar de lar, com uma variedade impressionante de imóveis residenciais que combinam estilo clássico e moderno. A localização privilegiada do São João oferece fácil acesso a uma gama diversificada de serviços, desde excelentes escolas e hospitais até uma vasta seleção de restaurantes e lojas. Além disso, o bairro é famoso por suas áreas verdes exuberantes, proporcionando aos moradores uma sensação única de tranquilidade em meio à agitação da cidade. Se você valoriza uma vida urbana dinâmica sem abrir mão do conforto e da segurança, o bairro São João é a escolha ideal. Venha experimentar o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!

Situado a uma curta distância do Bourbon Assis Brasil, o bairro São João é um paraíso para quem busca conveniência e variedade. Este centro comercial oferece uma gama diversificada de lojas e serviços, tornando as tarefas diárias uma brisa. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como o Colégio La Salle São João, Colégio Pastor Dohms - Unidade Higienópolis e a Escola Estadual de Ensino Médio Professor Júlio Grau é um grande atrativo.

O bairro também abriga diversas instituições de saúde de alta qualidade, como o CCG Saúde - Matriz e o antigo Hospital Da Criança Santo Antônio, garantindo que você tenha acesso a cuidados médicos sempre que precisar. As escolas de educação infantil como Lalilu, Emei Jp Passarinho Dourado e Escola Geração Alegria proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza verdejante da Praça Cairú e Praça Julio Andreatta, perfeitas para passeios tranquilos ou piqueniques ao ar livre. O bairro também abriga empresas como a Silenciadores Guarany e o Golden Business, tornando-o ideal para profissionais em busca de oportunidades de emprego. Viva no bairro São João e desfrute do melhor que Porto Alegre tem a oferecer!