Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Santa Rosa de Lima, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 54,00

Descrição do Imóvel

Para um casal em busca do primeiro lar dos sonhos?  A Venda este apartamento de 2 dormitórios na Rua Reverendo Olavo Nunes, em Porto Alegre, é a escolha perfeita para quem quer unir praticidade, modernidade e uma localização estratégica. Um imóvel pronto para começar uma nova fase da vida a dois, cheio de estilo e conforto.

Com 2 dormitórios bem distribuídos, o apartamento oferece espaço ideal para o casal e ainda um quarto extra que pode ser usado como escritório, closet ou até o primeiro quarto do futuro bebê. A sacada com churrasqueira é perfeita para reunir amigos ou simplesmente aproveitar momentos a dois, curtindo a vista e o sol, que deixa os ambientes mais iluminados e acolhedores.

Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem privativa, trazendo praticidade ao dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, controle de segurança, elevador e estacionamento para bicicletas, garantindo tranquilidade, mobilidade e lazer para o casal jovem que valoriza bem-estar sem abrir mão da segurança.

E a localização é simplesmente incrível: a apenas 1 quadra da Av. Baltazar de Oliveira Garcia, perto da Av. Assis Brasil, com fácil acesso à Fiergs e Freeway. Comércio, serviços e conveniências estarão sempre ao alcance. E o melhor: o imóvel aceita financiamento, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível.

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Sobre o Bairro Santa Rosa de Lima

A rua principal tem calçadas largas e pouca velocidade de carros; dá pra deixar a bicicleta da criança na frente da casa e ainda ter espaço para ela brincar enquanto o vizinho corta o caminho.

A Escola Municipal São João fica a menos de cinco minutos a pé, e o Colégio Estadual da região está a uns dez minutos de ônibus. As crianças chegam sem precisar enfrentar trânsito intenso e os pais costumam encontrar grupos de pais trocando caronas na porta da escola.

Nas quadras ao redor há muita presença de moradores nas manhãs e nas tardes; isso cria um clima de vigilância natural que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os pequenos caminhando até o parque ou até a padaria da esquina. As ruas são bem iluminadas e tem poucos pontos críticos de criminalidade segundo o boletim da polícia local.

Para o dia a dia tem supermercado com hortifrúti na esquina da Av. Ipiranga, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. O mercado de bairro tem frutas da estação e opções de lanches rápidos para quem tem pressa antes da aula. Também tem padaria, açougue e loja de material escolar a poucos quarteirões ? tudo acessível a pé ou em poucos minutos de carro.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou sobrados de dois andares; os preços variam entre R$ 400 mil e R$ 650 mil, dependendo do tamanho do terreno e do estado de conservação. O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente calmo; há movimento nos horários de pico escolar e depois do almoço, mas fora desses períodos o barulho diminui bastante.

Famílias costumam ficar porque conseguem combinar segurança para os filhos, acesso rápido à educação e ao comércio sem precisar percorrer longas distâncias. A sensação de comunidade ajuda na hora de organizar festas de aniversário ou trocas de brinquedos nas praças próximas. Se procura um lugar onde tudo fica ao alcance das mãos e ainda sente que pode respirar tranquilo, Santa Rosa de Lima entrega isso no cotidiano.