Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Praia de Belas, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 1988, área total 82,00

Descrição do Imóvel

✨ Seu novo lar no coração da Praia de Belas!
Este  apartamento no 1º andar é ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre. São 2 dormitórios com sacada, sala de estar, cozinha funcional, 2 banheiros, área de serviço e  churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos.
🏠 Destaques do imóvel:

• 2 dormitórios com sacada;
• Sala espaçosa;
• Cozinha integrada à área de serviço;
• 2 banheiros;
• Churrasqueira privativa;
• Localização privilegiada no 2º andar de frente.
• Garagem fechada

• Mobilidade: acesso rápido às avenidas Borges de Medeiros, Ipiranga e José de Alencar, além de transporte público diversificado (ônibus e lotações) que conectam o bairro a diferentes pontos da cidade.
• Educação: próximo a escolas tradicionais, além de creches e instituições de ensino que atendem todas as idades.
• Lazer e conveniência: ao lado do Praia de Belas Shopping, com lojas, cinemas e restaurantes para toda a família.
• Esporte e cultura: a poucos minutos do Estádio Beira-Rio, da orla revitalizada do Guaíba e do Parque Marinha do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre, caminhadas e passeios em família.
• Serviços essenciais: a região oferece supermercados, farmácias, academias, cafés e restaurantes, garantindo conveniência no dia a dia.

Pontos Fortes

O bairro Praia de Belas é um dos mais valorizados e estratégicos de Porto Alegre. Ele mistura qualidade de vida, localização privilegiada e muita praticidade no dia a dia. Alguns dos principais pontos fortes são:

🌳 Contato com a natureza e qualidade de vida
O bairro fica ao lado da Orla do Guaíba e possui áreas verdes muito valorizadas, como o Parque Marinha do Brasil e o Parque Maurício Sirotsky Sobrinho (Parque Harmonia). Excelente para caminhadas, esportes, lazer e pôr do sol.

🛍️ Infraestrutura completa
O bairro conta com o tradicional Shopping Praia de Belas, além de mercados, academias, restaurantes, farmácias e serviços essenciais próximos.

📍 Localização estratégica
Possui acesso rápido ao Centro Histórico, Menino Deus, Cidade Baixa e principais avenidas da cidade. Isso facilita muito a mobilidade para quem trabalha ou estuda em diferentes regiões.

🏢 Valorização imobiliária
É considerado um bairro nobre e bastante procurado para moradia e investimento. A presença de prédios modernos, condomínios de alto padrão e vista para o Guaíba aumentam a valorização dos imóveis.

⚽ Lazer e entretenimento
O bairro abriga o Estádio Beira-Rio, espaços culturais e eventos importantes da cidade, além de ciclovias e áreas para atividades ao ar livre.

🚶 Bairro moderno e planejado
Tem avenidas amplas, boa urbanização e mistura equilibrada entre áreas residenciais, comerciais e institucionais. Muitos moradores destacam a sensação de tranquilidade e o “clima de praia” perto da orla.

✨ Em resumo: o Praia de Belas é ideal para quem busca praticidade, sofisticação, natureza e valorização imobiliária em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre.

Observações do Imóvel

📍 Bairro nobre e muito valorizado de Porto Alegre
🌳 Próximo à Orla do Guaíba, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre
🛍️ Infraestrutura completa com shopping, supermercados, farmácias, academias e restaurantes
🚗 Fácil acesso ao Centro, Menino Deus, Cidade Baixa e principais avenidas da cidade
🏢 Região com excelente potencial de valorização imobiliária
🚴 Bairro moderno, com ciclovias, áreas verdes e ótima mobilidade
⚽ Próximo ao Estádio Beira-Rio e espaços de lazer da cidade
✨ Excelente opção para quem busca qualidade de vida, praticidade e sofisticação

Sobre o Bairro Praia de Belas

Descubra o bairro Praia de Belas, um dos tesouros escondidos de Porto Alegre. Este bairro vibrante e cosmopolita oferece uma mistura perfeita de vida urbana e lazer ao ar livre. Com uma localização privilegiada à beira do lago Guaíba, Praia de Belas é um verdadeiro refúgio urbano, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes e pores do sol inesquecíveis. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca qualidade de vida e conveniência. O bairro é lar do Shopping Praia de Belas, um dos principais centros comerciais da cidade, além de contar com uma vasta gama de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques tranquilos. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna Praia de Belas ideal para quem busca facilidade no deslocamento. Viva em Praia de Belas e experimente o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!

Complementando, Praia de Belas é um bairro que oferece uma gama de opções educacionais de alta qualidade, desde escolas infantis como a Girafinha Travessa e a Escola Descobrindo o Mundo, até instituições renomadas como o Colégio Estadual Paula Soares e o Colégio La Salle Pão dos Pobres. Além disso, para aqueles que buscam aprimoramento profissional, o bairro abriga os Cursos Azambuja e o Centro de Formação do Judiciário do RS (CJUD).

A vida ao ar livre é outra característica marcante deste bairro. O Parque Maurício Sirotsky Sobrinho, também conhecido como Parque Harmonia, é um local perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre e quer estar em contato com a natureza sem sair da cidade. O Trecho 2 da Orla do Guaíba também é uma opção para caminhadas e passeios à beira do lago.

Para os amantes de compras e gastronomia, o Shopping Praia de Belas é um verdadeiro paraíso. Com uma variedade de lojas e restaurantes, é possível encontrar tudo que você precisa em um só lugar. E para sua conveniência, o bairro ainda conta com estabelecimentos como o Minimercado e Lancheria Rossetti.

Por fim, mas não menos importante, o Trend Orla traz uma proposta moderna e sofisticada de moradia. Este complexo residencial oferece apartamentos de alto padrão com uma vista deslumbrante para o lago Guaíba.

Venha viver em Praia de Belas e desfrute de todas as comodidades e facilidades que este bairro tem a oferecer!