Descrição do Imóvel

💎 Espaço, Conforto e Praticidade: Apartamento Semimobiliado com 137m² no Edifício Valência

Descrição do Imóvel

Se você procura a amplitude de uma casa com a segurança e a praticidade de um apartamento em localização estratégica, esta é a escolha perfeita. Situado na tradicional Rua Líbero Badaró, no Edifício Valência, este imóvel desocupado se destaca pela iluminação natural, excelente distribuição dos seus 137,65 m² privativos e ambientes verdadeiramente generosos.

Um imóvel pronto para receber a sua família com o conforto e a elegância que o mercado de alto padrão exige.

🏛️ Destaques & Distribuição Interna

• Área Social Ampliada: Imponente sala para dois ambientes perfeita para momentos de descanso ou recepções sociais, acompanhada de lavabo e sacada integrada com churrasqueira privativa — criando o cenário ideal para o seu churrasco em família com estilo e privacidade.

• Área Intimista: São 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte confortável, além de banheiro social impecável para atender aos demais cômodos.

• Conveniência & Funcionalidade: Cozinha funcional, lavanderia totalmente separada e imóvel entregue no formato semimobiliado, pronto para morar.

• Vagas & Depósito: Conta com 2 vagas de garagem cobertas e um depósito privativo, garantindo espaço extra para organização.
  
  📋 Ficha Técnica Resumida

• Empreendimento: Edifício Valência

• Área Privativa: 137,65 m²

• Dormitórios: 3 (1 Suíte)

• Banheiros: 1 Banheiro Social + Lavabo

• Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas + Depósito privativo

• Status: Desocupado e Semimobiliado

• Diferenciais: Sacada integrada com churrasqueira, cozinha com lavanderia separada e portaria virtual.

Pontos Fortes

🏢 Infraestrutura e Segurança do Edifício Valência

O condomínio une tranquilidade e lazer sob medida, oferecendo aos seus moradores:

• Espaço Gourmet e Churrasqueira na área comum para grandes celebrações.

• Gás encanado e elevador.

• Sistema de segurança reforçado com portaria virtual, gradil e cerca elétrica.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Passo da Areia

Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Passo da Areia é um tesouro urbano repleto de charme e comodidade. Este bairro vibrante é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo acesso fácil a uma variedade de serviços essenciais. A vida aqui é sinônimo de conveniência, com uma infinidade de opções de compras no famoso Shopping Iguatemi e Bourbon Country.

O Passo da Areia é um bairro que valoriza a qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, ideal para quem busca um refúgio do agito da cidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Com uma variedade de escolas renomadas, este bairro é perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para os amantes do ar livre, o Parque Germânia oferece espaços verdes exuberantes para relaxar e desfrutar da natureza. Além disso, a infraestrutura completa inclui uma vasta gama de restaurantes, supermercados e centros médicos.

Invista em um estilo de vida enriquecedor e dinâmico no Passo da Areia - um bairro que tem tudo para te encantar!

Localizado próximo ao Bourbon Shopping Wallig, o Passo da Areia é um bairro que oferece inúmeras opções de lazer e serviços. O Parque Alim Pedro, uma área verde tranquila e acolhedora, é perfeito para momentos de relaxamento e diversão em família. A região também conta com diversas instituições de ensino de alta qualidade, como o Colégio Estadual Dom João Becker, Instituto São Francisco - Pallotti, Escola Mimo De Gente e a renomada Escola Cenáculo.

Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, o bairro abriga o Centro de Especialidades de Saúde Iapi, a Clínica São Lucas e a CCG Saúde - Clínica Wallig. A proximidade com estas instituições torna o Passo da Areia um local ideal para quem busca conveniência e facilidade no dia a dia.

O bairro também conta com a presença do Shopping Passo d'Areia, um centro comercial completo que atende todas as necessidades dos moradores. E para os pequenos, há várias opções de escolas infantis como a Escola de Educação Infantil da Mônica e a Arte Baby.

Venha para o Passo da Areia, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa ao seu alcance!