Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Jardim Carvalho, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 105,00

Descrição do Imóvel

UM APARTAMENTO PARA VIVER BEM, RECEBER E CRIAR MEMÓRIAS

Alguns imóveis chamam a atenção pelos ambientes. Outros conquistam pela sensação que despertam.

Este apartamento, localizado na Rua Irmão Norberto Francisco Rauch, no Jardim Carvalho, reúne exatamente esse equilíbrio: conforto, funcionalidade, lazer e qualidade de vida, em um espaço pensado para acompanhar diferentes momentos da sua vida.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel oferece ambientes aconchegantes e bem distribuídos, proporcionando privacidade para a família e conforto para receber.

A sacada com churrasqueira é um convite para aproveitar os finais de semana, reunir amigos, preparar aquele churrasco especial ou simplesmente apreciar um momento tranquilo em casa.

E para completar, você ainda conta com vaga de garagem, trazendo praticidade e segurança para a rotina.

UMA ESTRUTURA DE LAZER QUE VALORIZA SEU DIA A DIA

Morar aqui é ter muito mais do que um apartamento.

É ter uma verdadeira extensão da sua casa.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa para momentos de descanso, diversão, esporte e convivência:

🏊 Piscina para aproveitar os dias de verão
🏋️ Academia para cuidar da saúde sem precisar sair de casa
🎾 Quadra esportiva para momentos de lazer e atividade física
🎉 Salão de festas para celebrar ocasiões especiais
🔥 Churrasqueiras para reunir família e amigos
🧖 Sauna para relaxar depois de um dia intenso
🛝 Playground para a diversão das crianças
🎮 Salão de jogos para momentos descontraídos
      Locker para suas encomentas, o entregador deposita suas encomendas no armário e o morador recebe um código para retirada, o que facilita muito.
🛗 Elevador para mais comodidade
🛡️ Portaria Virtual, proporcionando mais tranquilidade e segurança

Tudo isso em um condomínio que oferece a praticidade de ter diferentes opções de lazer sem precisar sair de casa.

📍 Jardim Carvalho | Porto Alegre

Se você procura um imóvel para morar bem, receber com prazer e viver com mais qualidade, talvez este seja o seu próximo endereço.

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

Pontos Fortes

Pontos fortes do Jardim Carvalho

1. Qualidade de vida
É um bairro predominantemente residencial, com condomínios, áreas verdes e uma atmosfera mais tranquila, sem perder a estrutura urbana.

2. Excelente mobilidade
Tem acesso por importantes vias como Avenida Protásio Alves, Avenida Antônio de Carvalho e Avenida Ipiranga, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Porto Alegre.

3. Proximidade com a PUCRS e região universitária
A proximidade com a PUCRS e com importantes equipamentos de saúde e educação é um diferencial tanto para famílias quanto para profissionais e investidores.

4. Comércio e serviços no próprio bairro
O morador encontra mercados, academias, serviços e estabelecimentos para resolver boa parte da rotina sem precisar se deslocar grandes distâncias. Há, por exemplo, supermercados e academias distribuídos pelo bairro.

5. Áreas verdes e contato com a natureza 🌳
Esse é um dos diferenciais mais charmosos do bairro. O Jardim Carvalho possui áreas verdes e o Parque Marcos Rubin, com gramados, bancos, quadras esportivas e área arborizada.

6. Perfil familiar
A combinação de condomínios, escolas, espaços de lazer, serviços e áreas verdes faz do bairro uma opção bastante interessante para famílias que procuram praticidade e qualidade de vida.

7. Boa infraestrutura para o dia a dia
Além de comércio e lazer, o bairro possui unidades de saúde e o Hospital Independência, reforçando a conveniência de morar na região.

“Um endereço que une qualidade de vida, mobilidade e lazer — com a comodidade de ter tudo o que você precisa por perto e uma estrutura completa para aproveitar a vida sem precisar sair de casa.”

Observações do Imóvel

1. É um bairro que entrega qualidade de vida sem parecer isolado.
O Jardim Carvalho tem uma característica interessante: você sente um perfil mais residencial, com condomínios e áreas verdes, mas continua conectado às principais vias da região. A proximidade com Protásio Alves, Antônio de Carvalho e Ipiranga é um ponto importante.
 

2. A presença de áreas verdes é um diferencial real.
Não colocaria simplesmente “bairro arborizado” no anúncio. Eu destacaria que existe uma relação interessante entre moradia e espaços de lazer ao ar livre. O Parque Marcos Rubin, por exemplo, possui 6,5 hectares e recebeu melhorias recentes, incluindo área de convivência e quadra de beach tennis.

3. Tem um perfil muito interessante para famílias.
É um bairro onde o morador consegue construir uma rotina mais confortável: morar em condomínio, ter lazer dentro de casa e ainda contar com parques, comércio e serviços na região.

4. A proximidade com a PUCRS agrega demanda.
Eu considero esse um ponto importante, inclusive pensando em liquidez futura. A região da PUCRS concentra educação, esporte e serviços, e o Parque Esportivo da universidade possui uma estrutura bastante ampla.

Sobre o Bairro Jardim Carvalho

Bem-vindo ao Jardim Carvalho, um bairro de Porto Alegre que combina tranquilidade e conveniência em uma atmosfera vibrante. Este bairro charmoso é repleto de casas bem construídas, espaços verdes e ruas arborizadas, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para todos os seus residentes. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e lojas locais, o Jardim Carvalho oferece um estilo de vida sem igual. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade, tornando-o perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. No Jardim Carvalho, você encontrará uma comunidade unida que valoriza a qualidade de vida. Seja para criar uma família ou aproveitar a aposentadoria, este bairro encantador é o lugar ideal para chamar de lar. Venha descobrir o que faz do Jardim Carvalho um dos bairros mais desejados de Porto Alegre!

Localizado a poucos passos do Hospital Independência - Rede de Saúde Divina Providência, o Jardim Carvalho é um bairro ideal para quem busca proximidade com serviços de saúde de qualidade. A região também abriga diversas instituições educacionais renomadas, como o Instituto Estadual Professora Gema Angelina Belia, a E.E.E.F. Aldo Locatelli e a Escola do Serviço Penitenciário RS, proporcionando uma educação excepcional para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Jaguari e o Mercado Maffei estão bem ao seu alcance, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. Além disso, o Mini Mercado Ipiranga está convenientemente localizado para aquelas compras rápidas.

O bairro também é lar de várias escolas infantis, incluindo a Escola Cometa Kids e a Escola De Educação Infantil Cantinho Do Céu, garantindo que os mais pequenos tenham acesso à educação de qualidade desde cedo.

A E.E.I Eni Medeiros - Rede Calábria e a Iei Pequeno Principe também estão nas proximidades, reforçando ainda mais o compromisso do bairro com a educação.

Finalmente, para aqueles que apreciam uma boa culinária local, o Cantinho dos Pias oferece deliciosos pratos tradicionais. Venha viver no Jardim Carvalho e desfrute do melhor que Porto Alegre tem a oferecer!