Apartamento para venda em Pelotas / RS, Quartier, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2024, área total 84,10, área construída 69,70

Descrição do Imóvel

 Seu novo lar espera por você no Bairro Quartier!

 Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com vaga de garagem exclusiva . Um imóvel projetado para o seu conforto e praticidade, com acabamentos de alto padrão e diferenciais únicos!

       Destaques internos:

• Esquadrias com vidros duplos nos dormitórios e na sala, proporcionando conforto acústico e térmico.
• Piso porcelanato de alta qualidade nos banheiros, cozinha e área de serviço.
• Piso laminado com rodapé nas áreas de estar/jantar, dormitórios e circulação, agregando sofisticação e aconchego.
• Sacada ampla com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos.
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, coifa e lareira.

       Diferenciais do empreendimento:

• Localização privilegiada no Bairro Quartier, um espaço planejado para você viver em harmonia com a natureza e próximo de tudo o que você precisa:
  🛒 Supermercado Guanabara
  🏥 Hospital da Unimed
  🎓 Escola Mário Quintana

• Sustentabilidade e economia:
    Captação e reaproveitamento de água para jardins e manutenção.
    Energia fotovoltaica.
    Portarias inteligentes para maior segurança.

    Estrutura de lazer completa para toda a família:

• Brinquedoteca e playground para os pequenos.
• Piscinas adulto e infantil com fonte interativa.
• Sala de jogos e academia crossfit.
• Complexo de quadras esportivas.
• Coworking e lavanderia compartilhada.
• Espaço pet, espaço gourmet e muito mais!

   Agende sua visita e venha se apaixonar! Um apartamento que une qualidade de vida, modernidade e comodidade, feito sob medida para você e sua família.

📞 Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo rumo ao seu novo lar!

Sobre o Bairro quartier

A Escola Municipal Dom?Bosco fica a duas quadras da rua principal do bairro e tem vagas para todas as séries até o ensino fundamental. A caminhada leva menos de cinco minutos e o trajeto é bem sinalizado, com faixa de pedestres e sem trânsito pesado nas manhãs.

O comércio do dia a dia está concentrado na avenida central: tem padaria com pão fresquinho, mercado que abre às oito da manhã e farmácia que funciona até à noite. Dá pra comprar leite, fruta ou remédio sem precisar sair do bairro e tudo fica a menos de dez minutos a pé da casa.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço médio das casas gira em torno de R$?350?mil e costuma incluir um quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre. Alguns prédios de apartamentos também aparecem na região; eles têm elevador e área comum com playground, o que facilita quem prefere morar em condomínio.

As ruas são largas o suficiente para ciclistas e pedestres, mas não tão movimentadas que causem barulho excessivo. À tarde, o bairro ganha um ritmo mais tranquilo: as mães costumam encontrar-se nos bancos da praça central enquanto os filhos jogam bola no campo ao lado da escola. Essa combinação de segurança, comodidade e espaço para as crianças é o que faz muitas famílias escolherem ficar aqui por longos períodos.

Se você busca um lugar onde tudo esteja ao alcance dos pés e ainda tenha opções de moradia que cabem no orçamento familiar, esse bairro de Pelotas entrega exatamente isso.

Se precisar levar a criança para a escola logo depois do trabalho, a Escola Mario Quintana tem turmas do ensino fundamental e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas aqui. Quando o documento some ou surge alguma pendência com o governo, o prédio do Ministro Fernando Osorio dá acesso rápido ao serviço de emissão de certidões; já a Santa Terezinha cuida dos programas sociais que ajudam nas despesas do dia a dia. Em caso de dor ou febre inesperada, o Integrar CMDH ? Unimed Pelotas está aberto 24 horas e resolve emergências sem precisar viajar longe; para exames mais simples ou acompanhamento preventivo, o Espaço + Vida Unimed funciona como um centro médico completo e aceita marcações online.

Para quem gosta de respirar ar fresco, o Parque Ildefonso Simões Lopes tem pista para caminhada e área para brincar com as crianças; o Mm Park também oferece espaço verde para piqueniques nos fins de semana. As compras ficam bem práticas: o Super Tuchtenhagen tem frutas, verduras e carnes frescas; o Mercado São Jorge abre até tarde e cobre tudo que falta na despensa; o Mini?Mercado Kaverna serve lanches rápidos quando o relógio aperta; já o FEIRÃO DA FRUTA traz produtos direto dos produtores toda segunda-feira. O Escritório Médico?|?Centro Medflex Eko?II?|?Pelotas disponibiliza consultas especializadas sem precisar marcar dias diferentes.

Para quem pensa em estudar ou melhorar o currículo, a Ágape Business Academy oferece cursos profissionalizantes bem perto da casa; quem tem filhos menores pode contar com a pré?escola Idalina para cuidar deles até a hora da aula regular. Por fim, quando surgir alguma questão sobre manutenção das escolas da região, o Setor De Manutenção De Escolas cuida dos reparos necessários sem burocracia extra. Tudo isso fica dentro do bairro ou a poucos minutos a pé, facilitando muito a rotina diária.