Apartamento para venda em Pelotas / RS, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 90,37, área construída 24,78

Descrição do Imóvel

Edifício Terrace – andar alto, localização premium e valor abaixo do mercado

Este é o tipo de imóvel que chama atenção de quem acompanha o mercado. 

Localizado a uma quadra do Clube Brilhante, em uma das regiões mais consolidadas da cidade, este apartamento no Edifício Terrace reúne três fatores que sustentam valorização: andar alto, infraestrutura completa e preço abaixo do valor praticado na região. 

São dois dormitórios (sendo uma suíte), sala estendida com boa distribuição de espaço e orientação sudeste — garantindo luminosidade natural e vista aberta. A cozinha e a suíte já contam com móveis planejados, e todos os aparelhos de ar-condicionado permanecem. Ou seja: menos investimento inicial para quem compra. 

Piso flutuante nas áreas sociais e íntimas, vaga de garagem coberta e condomínio com estrutura que agrega valor real ao patrimônio:
• Piscina na cobertura
• Academia equipada
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Espaço PET
• Portaria com monitoramento

Imóveis nesse padrão, nessa localização, raramente permanecem muito tempo disponíveis quando estão com valor competitivo. 

Seja para morar com padrão e economia imediata, seja para investir em uma região de liquidez consistente, este apartamento representa uma oportunidade concreta dentro do cenário atual. 

Converse com a equipe da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários e avalie os números. Aqui, além do imóvel, faz sentido a conta.

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!

Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.

Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.

A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.

Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.