Apartamento para venda em Pelotas / RS, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

​🎓 Oportunidade Estratégica no Centro: Ideal para Morar ou Investir

​Localizado na tradicional Rua XV de Novembro, este apartamento une a conveniência de estar no coração da cidade com a facilidade de acesso às principais universidades de Pelotas. Se você busca um imóvel funcional para estudantes ou um investimento com alta liquidez, esta é a escolha certa.

​Por que este imóvel se destaca?

• ​Localização Acadêmica: Situado a apenas 6 quadras do centro pulsante, o imóvel oferece agilidade no deslocamento para as faculdades, bibliotecas e centros de estudo.
• ​Espaço e Conforto: Com 62,80 m² de área útil muito bem distribuída, o apartamento conta com 2 dormitórios, garantindo privacidade e espaço para estudos.
• ​Praticidade Imediata: A cozinha já possui armários planejados, otimizando o tempo de mudança. Conta ainda com uma sala de estar aconchegante e um banheiro social.
• ​Vida Urbana Completa: Tudo o que o estudante ou profissional precisa está ao redor: supermercados, academias, cafés e transporte público facilitado.

​Diferenciais:

​Este é o perfil de imóvel mais procurado na região central. A metragem generosa para o padrão de 2 dormitórios garante um excelente valor de mercado e conforto superior aos apartamentos compactos.

​Invista no futuro ou garanta sua moradia no centro.

Agende uma visita com a Caldeira Negócios Imobiliários.

​Márcio Luiz Caldeira

CRECI 59678

Observações do Imóvel

Aceita veículo no valor da fip , depois de feita uma avaliação.

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!

Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.

Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.

A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.

Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.