Apartamento para venda em Novo Hamburgo / RS, Vila Rosa, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 121,00

Descrição do Imóvel

✨ APARTAMENTO NO EDIFÍCIO SOLAR DA VISCONDE | VILA ROSA – NOVO HAMBURGO/RS ✨

Existem apartamentos… e existem oportunidades raras.
Este é um deles.

Localizado no nobre bairro Vila Rosa, na charmosa Rua Visconde de São Leopoldo, 45, este apartamento reúne espaço, sofisticação, conforto e uma das localizações mais desejadas da cidade.

🏡 Diferenciais que tornam este imóvel único:
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
✔ Cozinha separada, trazendo mais organização e funcionalidade
✔ Sala de estar e jantar amplas, com excelente iluminação natural
✔ Sacada fechada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família
✔ 02 vagas de garagem lado a lado, um verdadeiro diferencial
✔ Área de serviço independente
✔ Aberturas em madeira nobre
✔ Piso laminado em todo o apartamento (exceto áreas molhadas)
✔ Móveis fixos de excelente padrão, sob medida, produzidos em Gramado, que permanecem no imóvel

✨ Um apartamento com planta inteligente, acabamento superior e ambientes pensados para proporcionar conforto, elegância e bem-estar.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM 

Um dos bairros mais nobres, valorizados e desejados de Novo Hamburgo, com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana.

Você estará próximo de:
🛒 Supermercados, padarias e farmácias
🏫 Colégio Marista São Marcelino Champagnat
💪 Academias, estúdios fitness e clínicas
🍽 Restaurantes, cafés e conveniências
🚗 Fácil acesso à BR-116 e ao Centro

Tudo isso em uma rua tranquila, arborizada e estritamente residencial.

💰 Investimento: R$ 636.000,00

Um imóvel com perfil raro no mercado, ideal para quem busca conforto, espaço, localização nobre e acabamento de alto padrão.

📲 Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

Sobre o Bairro Vila Rosa

Viva no coração de Novo Hamburgo, no charmoso bairro Vila Rosa. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida. A região é bem servida por uma infraestrutura completa, incluindo escolas de alto padrão, centros médicos, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas. O Vila Rosa ainda conta com espaços verdes abundantes, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. As ruas arborizadas são ideais para caminhadas ao ar livre, enquanto os parques próximos oferecem o refúgio perfeito para relaxar ou praticar esportes. A proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem comprometer a paz e a quietude do bairro. Seja você um jovem profissional, uma família em crescimento ou um casal aposentado, Vila Rosa tem algo a oferecer para todos. Invista em um estilo de vida superior no Vila Rosa e descubra o verdadeiro significado de morar bem.

O Vila Rosa é um bairro estrategicamente localizado, cercado por uma variedade de comodidades essenciais e locais de interesse. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bourbon Shopping Novo Hamburgo, um centro comercial vibrante que atende a todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Hospital Geral e o Hospital Municipal de Novo Hamburgo estão nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade sempre que necessário.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas renomadas como o Colégio Marista Pio XII e o Colégio Adventista de Novo Hamburgo. Para os amantes da saúde e do bem-estar, o AmorSaúde Novo Hamburgo e o CCG Saúde - Novo Hamburgo oferecem excelentes instalações para cuidar da sua saúde.

Desfrute de uma tarde relaxante na Praça Jardim Vila Rosa ou faça uma caminhada pelo Calçadão Osvaldo Cruz. Delicie-se com as delícias culinárias do Chef Gourmet Novo Hamburgo ou faça um curso na Informatize - Novo Hamburgo para aprimorar suas habilidades digitais.

Para os mais pequenos, a Escola de Educação Infantil Gente Miudinha e a Escola Deus Pequenino oferecem um ambiente educativo estimulante. Com tantas conveniências ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Vila Rosa em Novo Hamburgo.