Apartamento para venda em Novo Hamburgo / RS, Vila Nova, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 8,87

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 02 QUARTOS À VENDA | VILA NOVA – NOVO HAMBURGO
CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA EM CADA DETALHE

Este é o imóvel ideal para quem busca mais do que um apartamento — busca bem-estar, tranquilidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais agradáveis da cidade.

Localizado no bairro Vila Nova, em uma área arborizada, segura e de perfil residencial, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, como a RS-239, além da proximidade com a Universidade Feevale (Campus II), supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais.

Com 70,10m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta inteligente e muito bem distribuída, com ambientes amplos, integrados e privilegiados por excelente iluminação natural graças à sua posição solar norte (sol da manhã) e ao fato de estar em andar alto, garantindo mais privacidade e uma vista diferenciada.

O imóvel dispõe de:
✔ 02 dormitórios confortáveis
✔ Sala para dois ambientes com sacada integrada e esquadrias ampliadas até o chão, valorizando a luminosidade
✔ Churrasqueira, perfeita para momentos de lazer
✔ Cozinha funcional e lavanderia independente
✔ Banheiro social
✔ 01 vaga de garagem coberta

Nos acabamentos, destaque para o equilíbrio entre sofisticação e praticidade:
✔ Porcelanato na área social
✔ Laminado nos dormitórios, garantindo conforto térmico
✔ Piso cerâmico nas áreas úmidas

Além disso, o imóvel já conta com diferenciais importantes que agregam valor e comodidade:
✔ Sistema de água quente com equipamento instalado
✔ Gás central
✔ Espera para ar-condicionado split

O condomínio, em torre única, reforça a exclusividade e oferece uma estrutura completa:
✔ Elevador
✔ Salão de festas
✔ Playground
✔ Portões eletrônicos
✔ Sistema de acesso por tags

💎 Um imóvel que combina localização estratégica, conforto interno e excelente padrão construtivo, ideal tanto para morar quanto para investir com segurança.

🚨 Imóveis com essa configuração, posição solar privilegiada e vaga coberta são cada vez mais disputados.

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Sobre o Bairro Vila Nova

Bem-vindo à Vila Nova, um bairro encantador na cidade vibrante de Novo Hamburgo. Este bairro desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo a seus moradores fácil acesso a todas as comodidades essenciais. A Vila Nova é conhecida por sua atmosfera tranquila e familiar, repleta de ruas arborizadas e parques bem cuidados, perfeitos para passeios ao ar livre. Este bairro tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e uma variedade de eventos locais que ocorrem durante todo o ano. A Vila Nova também possui uma ampla gama de imóveis para escolher, desde casas charmosas até apartamentos modernos. Seja você um jovem profissional procurando por conveniência ou uma família em busca de um lugar seguro para criar seus filhos, a Vila Nova tem algo para todos. Venha experimentar o estilo de vida relaxado e aconchegante que este bairro tem a oferecer. A Vila Nova está esperando para lhe dar as boas-vindas ao seu novo lar!

Situada nas proximidades de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Regina e o Doctor Center - Novo Hamburgo, a Vila Nova é um bairro ideal para quem valoriza a tranquilidade e o acesso fácil a serviços de saúde de qualidade. A educação também é um ponto forte na região, com instituições de ensino renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina e Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini.

Para os pequenos, há excelentes opções de escolas municipais como a Escola Municipal DE 1º GRAU INCOMPLETO SÃO JOÃO e creches como a CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO. A Sociedade Esportiva Vila Nova e o Grupo Escoteiro Hans Staden oferecem atividades recreativas para todas as idades.

Os amantes da gastronomia vão adorar o Weber Açougue e Mercearia, enquanto os entusiastas da cultura local podem aproveitar eventos como o Brique na Estação na Rua Coberta Feevale. O Mercado Pacheco atende às necessidades diárias dos moradores, enquanto o Centro de Tecnologias Limpas - Universidade Feevale contribui para a inovação na região. A Praça Monsenhor Edmundo Backes é perfeita para relaxar ao ar livre. Venha para a Vila Nova e descubra um bairro que combina conveniência, comunidade e qualidade de vida!