Apartamento para venda em Novo Hamburgo / RS, Rio Branco, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 165,61

Descrição do Imóvel

🌇 Amplitude, localização nobre e conforto em cada detalhe — o apartamento que eleva seu padrão de viver!

Se você procura um imóvel completo, em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo, acabou de encontrar. Este apartamento de 03 dormitórios no bairro Rio Branco combina espaço, praticidade e uma localização estratégica que facilita sua rotina e valoriza seu investimento.

📍 Situado em um bairro vizinho ao centro, com fácil acesso às principais ruas, avenidas e à BR-116, você estará cercado por tudo o que precisa: Bourbon Shopping, escolas, restaurantes, mercados, padarias, posto de saúde e uma ampla rede de serviços — tudo a poucos minutos de casa.

Com 96m² de área privativa, este imóvel semi-mobiliado entrega um padrão diferenciado para quem valoriza conforto e funcionalidade. A planta é inteligente e muito bem distribuída, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, churrasqueira, lavanderia e banheiro social.

✨ Os detalhes fazem toda a diferença:
Ambientes climatizados, rebaixo em gesso, aquecedor de água já instalado e gás central garantem mais conforto e praticidade no dia a dia.

🌤️ A posição solar é simplesmente ideal — sol da manhã e da tarde — com aberturas amplas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. E mais: o apartamento conta com vista livre para três lados da cidade, trazendo uma sensação única de espaço e liberdade.

🏢 O edifício oferece exclusividade com apenas duas unidades por andar, além de elevador e salão de festas.

🚗 E para completar: 02 vagas de garagem, um diferencial cada vez mais valorizado.

🔥 Destaques que fazem este imóvel se destacar:
✔ 03 dormitórios (01 suíte)
✔ 96m² de área privativa
✔ Semi-mobiliado com móveis sob medida
✔ Cozinha em conceito aberto
✔ Churrasqueira
✔ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔ Climatização instalada
✔ Rebaixo em gesso
✔ Aquecedor de água e gás central
✔ Excelente posição solar (manhã e tarde)
✔ Vista livre para três lados
✔ Apenas 02 apartamentos por andar
✔ Elevador
✔ Salão de festas
✔ 02 vagas de garagem
✔ Localização privilegiada
✔ Aceita financiamento bancário

💎 Um imóvel que une metragem, localização e qualidade de vida — perfeito para quem quer morar bem ou investir com segurança.

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Você não vai querer deixar essa oportunidade passar!

Sobre o Bairro Rio Branco

Descubra o encanto de viver no bairro Rio Branco, um dos mais cobiçados de Novo Hamburgo. Repleto de charme e comodidade, o Rio Branco é um bairro que combina a tranquilidade residencial com a efervescência de uma região rica em serviços e comércio. Seu cenário é composto por belas ruas arborizadas, proporcionando uma atmosfera aconchegante e convidativa. Com localização privilegiada, o bairro oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando seu dia a dia mais prático e eficiente. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de opções gastronômicas, lojas de conveniência e supermercados, tudo ao alcance de uma curta caminhada. Além disso, o Rio Branco é conhecido por sua comunidade acolhedora e vibrante. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança para toda a família. Venha desfrutar do melhor que Novo Hamburgo tem a oferecer no bairro Rio Branco!

Aproveite a proximidade com o Bourbon Shopping Novo Hamburgo, um centro de compras e entretenimento completo para toda a família. Desfrute da conveniência de ter a Unidade Integrada de Atendimento Novo Hamburgo e renomados centros médicos como Doctor Clin e Clínica Médica Amplamed ao seu alcance, garantindo tranquilidade e segurança para sua saúde. A educação dos seus filhos está assegurada com instituições de ensino respeitadas como o Colégio Marista Pio XII, Colégio Adventista de Novo Hamburgo e a Escola Presidente Nilo Peçanha.

Viva em um bairro que valoriza a saúde, com a presença da AmorSaúde Novo Hamburgo, CCG Saúde - Novo Hamburgo e NH Saúde. Aprecie os momentos de lazer no Calçadão Osvaldo Cruz, um espaço perfeito para caminhadas e encontros ao ar livre. Aproveite também os serviços especializados do Método Medicina - Novo Hamburgo, Chef Gourmet Novo Hamburgo e Docctor Med Novo Hamburgo.

No Rio Branco, você tem acesso à tecnologia com o Hospital Do Smartphone e Informatize - Novo Hamburgo. E para quem busca crescimento profissional, o Instituto Mix Novo Hamburgo - RS e o CURSÃO DO FABÃO oferecem cursos variados para atender às suas necessidades. Descubra o prazer de viver no bairro Rio Branco!