Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda – 93 m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) | Sacada Fechada | 1 Vaga |
Rio Branco – Novo Hamburgo
Este amplo apartamento de 93 m², localizado no bairro Rio Branco, oferece conforto, funcionalidade e uma excelente localização para quem deseja praticidade no dia a dia. Ideal para famílias ou para quem busca espaço extra com ambientes bem distribuídos.

💰 Valor R$ 559.000

⭐ Destaques do Imóvel

• 93 m² muito bem aproveitados

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala de estar e jantar integradas

• Sacada fechada com vidro, ideal para criar um espaço gourmet ou área de relaxamento

• Cozinha com móveis sob medida

• 2 banheiros com box e armários

• 1 vaga de garagem

• Poço artesiano no condomínio (água de excelente qualidade e economia)

• Andar alto (16º ao 19º) com ótima ventilação e vista privilegiada

🛋️ Ambientes Internos

• Sala ampla com acesso à sacada envidraçada

• Cozinha americana com armários planejados

• Área de serviço separada

• Dormitórios confortáveis, com boa iluminação natural

• Suíte com vista aberta

• Banheiros completos com armários e box

🌳 Condomínio / Estrutura

• Salão de festas

• Playground

• Hall de entrada moderno

• Área externa agradável

• Garagem coberta

• Água de poço artesiano

📍 Localização Estratégica

No bairro Rio Branco, perto de tudo o que facilita a vida:

• Próximo à Estação Novo Hamburgo (metrô)

• Fácil acesso ao Aeroporto de Novo Hamburgo

• Próximo ao Bourbon Shopping e Casa Gaúcha

• Próximo ao parque às margens do Rio Krauel, ideal para caminhadas

• Região com mercados, escolas, restaurantes e serviços diversos

✔️ Itens Disponíveis

• Box

• Varanda / Sacada fechada

• Armários nos banheiros

• Armários na cozinha

• Cozinha americana

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de Novo Hamburgo, o bairro Centro. Este bairro é a escolha perfeita para quem busca viver em um ambiente vibrante e cheio de vida. Repleto de lojas, restaurantes e espaços culturais, o Centro oferece uma experiência de vida urbana sem igual.

Este bairro é conhecido por sua excelente localização, permitindo fácil acesso a todas as partes da cidade. Além disso, o Centro é lar de várias opções de transporte público, tornando a mobilidade um dos seus pontos fortes.

A segurança também é uma característica marcante do Centro, com uma presença policial constante e sistemas de vigilância modernos. As famílias vão adorar a variedade de escolas e parques nas proximidades.

Viver no Centro significa estar no meio da ação, com tudo que você precisa ao seu alcance. Com uma mistura perfeita de conveniência e estilo de vida urbano, não há lugar melhor para chamar de lar em Novo Hamburgo. Venha descobrir o que faz do Centro um dos bairros mais desejados da cidade!

Localizado no coração de Novo Hamburgo, o bairro Centro é cercado por diversas comodidades que facilitam e enriquecem a vida dos seus moradores. A poucos passos de distância, você encontrará o Bourbon Shopping Novo Hamburgo, um centro comercial vibrante repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família.

A saúde é uma prioridade no Centro, com várias clínicas e hospitais nas proximidades, incluindo a Unidade Integrada de Atendimento Novo Hamburgo, Doctor Clin Novo Hamburgo - Centro Médico, Clínica Médica Amplamed Novo Hamburgo e AmorSaúde Novo Hamburgo. Além disso, instituições como CCG Saúde - Novo Hamburgo e NH Saúde garantem cuidados médicos de qualidade na região.

Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro oferece excelentes opções educacionais como o Colégio Marista Pio XII, COLEGIO ESTADUAL DR WOLFRAM METZLER e CE 25 DE JULHO. Para os mais pequenos, a Escola de Educação Infantil Gente Miudinha é uma ótima opção.

Aproveite também a conveniência do Calçadão Osvaldo Cruz para passeios ao ar livre ou visitas ao Instituto Mix Novo Hamburgo - RS para cursos profissionalizantes. Seja para viver ou investir, o Centro de Novo Hamburgo é um bairro que combina estilo de vida urbano com todas as facilidades que você precisa.