Apartamento para venda em Marília / SP, São Paulo, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 46,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Residencial Munique

• 46m² de área total
• 2 dormitórios amplos e bem ventilados
• 1 banheiro com box até o teto, pia em mármore, gabinete e armário com espelho
• Cozinha com móveis planejados
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem coberta em excelente posição

O apartamento conta com iluminação em LED em todos os ambientes, com 3 opções de tonalidade: amarela, branca e super branca, proporcionando mais conforto e sofisticação.

Imóvel com face para o sol e vista para a rua, trazendo ótima iluminação natural e ventilação.

O condomínio oferece:
• Elevador e escadas
• Piscina
• Academia
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Salão de festas
• Playground
• Portaria 24 horas

Localizado em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida.

Excelente localização, próximo ao Tauste Norte.

Aceita financiamento Caixa.

Valor: R$ 250.000,00

WhatsApp: 14 99690-4808
Instagram: @jeaancarlospradela
Site: www.jeanpradela.com.br

Pontos Fortes

Morar na região Norte de Marília, especialmente na altura do Tauste, significa ter a conveniência de resolver a vida a poucos metros de casa. O Residencial Munique está inserido nesse contexto onde a praticidade dita o ritmo, mas o diferencial deste apartamento específico aparece logo ao abrir a porta: a posição voltada para a rua garante que a vista seja livre e o sol entre sem barreiras. São 46 m² bem aproveitados, com armários planejados na cozinha e um projeto de iluminação em LED que permite alternar a temperatura da luz, algo que faz diferença no conforto visual após um dia de trabalho. A vaga de garagem é coberta e está bem posicionada, um detalhe técnico que muitos compradores só valorizam quando precisam manobrar no dia a dia.

Para quem analisa a compra como um investimento em patrimônio, o condomínio entrega uma estrutura que sustenta a valorização do imóvel a longo prazo. A portaria 24 horas e o elevador trazem a segurança e a acessibilidade que o mercado exige hoje, enquanto a área de lazer com piscina, academia e espaço gourmet atende quem não abre mão de receber visitas ou manter uma rotina saudável sem sair do prédio. É um imóvel pronto, com acabamentos atualizados no banheiro e marcenaria funcional, reduzindo custos imediatos com reformas. Se você busca a solidez de um condomínio organizado e quer fugir de opções que demandam manutenção pesada, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes pessoalmente.

Sobre o Bairro São Paulo

A escola municipal fica a duas quadras da minha casa, então a criançada chega em menos de cinco minutos a pé. O prédio tem sala de aula bem iluminada e a diretoria costuma abrir a porta para os pais nos eventos. Isso ajuda a economizar tempo e a evitar trânsito na hora da saída.

A avenida que corta o bairro tem velocidade reduzida e semáforos bem sinalizados, por isso as crianças brincam na calçada sem preocupação. Nas manhãs, os vizinhos costumam estar na rua, o que cria um clima de vigilância natural. Quando chove, a água escorre rápido e não forma poças nos cantos onde a gente costuma caminhar.

O comércio do dia a dia fica bem distribuído. Tem padaria que abre às seis, supermercado a cinco minutos de caminhada e farmácia que funciona até tarde. Dá pra fazer a compra da semana e ainda pegar um lanche rápido sem precisar pegar carro. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça, então levar a família ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno, mas suficiente para as crianças plantarem algo. Também tem alguns apartamentos de dois quartos, com varanda que dá vista para a rua tranquila. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais, e a manutenção das casas costuma ser simples, porque a maioria tem apenas um andar.

O ritmo aqui não é nem muito agitado nem totalmente parado. As ruas têm movimento de carro e pedestre, mas não há barulho constante. Essa combinação faz as famílias se sentirem à vontade para deixar as crianças brincarem ao ar livre e ainda ter tudo que precisam por perto. Se quiser dar uma volta e sentir o clima, me avisa que a gente combina.

Olha, tem um monte de coisa por perto que facilita a vida. O Mercadão 9 de Julho resolve a compra de alimentos frescos sem precisar ir longe. O Colégio Interação resolve a educação dos filhos com metodologia prática. A Avenida São Luiz - Centro resolve as compras de roupas e eletrônicos num só lugar. O Colégio Sagrado Coração de Jesus de Marília resolve a formação religiosa e acadêmica. O Hospital Da Mulher resolve consultas e exames ginecológicos perto de casa. O Hospital das Clínicas Unidade Materno Infantil resolve atendimentos de gestantes e bebês. A Escola Estadual Bicudo Monsenhor resolve o ensino básico para a comunidade. O COLÉGIO ESQUEMA ÚNICO resolve aulas de reforço e atividades extracurriculares. A E.?E.?Gabriel Monteiro da Silva resolve o ensino fundamental com turmas pequenas.

E tem mais: a Escola Municipal Monteiro Lobato resolve a educação infantil com professores dedicados. A Praça Maria Izabel resolve o lazer ao ar livre e espaço para caminhadas. O Colégio Compacto resolve a educação com foco em projetos interdisciplinares. A Escola Orbe resolve o ensino fundamental com ênfase em ciências. A Casa do Norte resolve compras de produtos regionais e lanches rápidos. A EMEI Mãe Cristina resolve a creche para os bebês nos primeiros anos. A EMEI Curumim resolve a primeira etapa da educação com atividades lúdicas. O Pé de Amora ? quintal brincante resolve um espaço seguro para brincar depois da escola. A Escola de Educação Infantil Meu Cantinho resolve o cuidado e aprendizado dos pequenos. O Jardim Encantado Berçário e Educação Infantil resolve a atenção especializada para recém?nascidos. O Terminal Ônibus resolve o deslocamento para o centro em poucos minutos, dá pra ir a pé ou pegar um ônibus e chegar em menos de quinze minutos.