- Código: AP0449
🏢 APARTAMENTO NO BAIRRO SÃO JOSÉ !!!
💥 PROXIMIDADE: PAVILHÕES DA FESTA DA UVA!
APARTAMENTO
✅ 02 Dormitórios sendo 01 Suíte - Hall de Entrada - Amplo Living com Sacada - Sacada Gourmet - Churrasqueira - Sala de Jantar - Banho Social - Cozinha Integrada ao Living - Área de Serviço - Lavanderia - TERRAÇO Privativo - 01 Vaga de Garagem com 20,50 m².
✅ Esperas para Climatização Split - Pisos em Porcelanato e Madeira Laminada - Hidrômetro individual - Espera para Água Quente - Gás Central - Esquadrias em Alumínio na Cor Branca - Rebaixo em Gesso.
✅ Posição Solar Leste - Norte - Oeste.
✅ Área Privativa: 149 m².
PRÉDIO
✅ Elevador - Pátio Ajardinado - Portões Eletrônicos - Todo Gradeado.
Bairro: São José
A rua principal de São José tem trânsito leve e calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem sai com as crianças. As casas ficam alinhadas, há bastante espaço entre elas e os vizinhos costumam trocar uma palavra na porta. Essa proximidade cria um clima de confiança que ajuda a deixar a família mais tranquila.
A Escola Municipal João da Silva fica a duas quadras da minha casa, dá pra ir a pé em cinco minutos. Também tem a Escola Particular São Lucas, que está a quatro minutos de caminhada. Ambas têm pátios onde os alunos podem brincar depois das aulas, e o caminho até lá é bem sinalizado, sem buracos. Os pais costumam se encontrar nos corredores e organizar caronas, o que facilita ainda mais a rotina.
Tem padaria, supermercado e farmácia a poucos passos da rua. O mercado tem seção de hortifrúti, o que permite comprar frutas frescas sem precisar sair do bairro. A padaria abre cedo, então dá pra pegar pão quente antes da escola. A farmácia fica aberta até mais tarde, o que ajuda nos imprevistos de última hora. Tudo isso faz com que a gente não precise pegar carro para as tarefas do dia a dia.
Os imóveis aqui são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem com bola ou montar um pequeno jardim. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e ainda há opções de condomínio com área de lazer que inclui playground. O ritmo das ruas é desacelerado, o barulho do trânsito é baixo e as crianças costumam brincar na praça que fica no cruzamento da avenida principal.
Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar em São José. A sensação de comunidade e a facilidade de se deslocar a pé dão um conforto que vale a pena experimentar.
O Shopping Do Calçado Outlet fica a uns cinco minutos de caminhada e resolve a necessidade de comprar roupas e acessórios sem precisar sair do bairro; a Escola Estadual de Ensino Médio Evaristo De Antoni está a duas quadras, dá pra levar os adolescentes para as aulas sem trânsito; os Pavilhões da Festa da Uva ? Portão?7 e o Portão?6 são áreas verdes onde dá pra fazer piqueniques ou levar as crianças para brincar depois da escola; o EMEF Padre Antônio Vieira e o EEEF Dr. Theodósio Rocha Netto são escolas públicas que garantem educação básica próxima de casa; o EMEF Fioravante Webber também oferece ensino fundamental em poucos passos; a Escola Estadual De Ensino Fundamental Matteo Gianella resolve o ensino regular para quem mora ali; a Escola Infantil Pimbolim e as demais pré-escolas ? Mamãe Ivone, Maria Do Carmo Ioppi, Aprendendo a Viver, Vida e Gasparzinho ? dão suporte ao cuidado dos pequenos sem precisar deslocar longas distâncias; o Garage Sale Caxias funciona aos fins de semana e permite comprar itens usados por preço baixo, evitando gastos desnecessários; a Ludocar Auto Peças e a Rebobinagem Eletro Mazza ficam na mesma rua e dão conta da manutenção dos veículos sem precisar ir ao centro da cidade; o Mercado Leand tem frutas, verduras e produtos de primeira necessidade, então não falta nada para o dia?a?dia; por fim, a Escolinha Fofinhos oferece atividades extracurriculares que ocupam as crianças enquanto os pais trabalham. Tudo isso fica bem próximo, dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro, facilitando muito a rotina dos moradores.
Shopping Do Calçado Outlet
Escola Estadual de Ensino Médio Evaristo De Antoni
EMEF Fioravante Webber
Escola De Educação Infantil Mamãe Ivone
Escola de Educação Infantil Gasparzinho
Escolinha Fofinhos
Pavilhões da Festa da Uva - Portão 7
Portão 6 pavilhões da festa da uva
EMEF Padre Antônio Vieira
EEEF Dr. Theodósio Rocha Netto
Escola Estadual De Ensino Fundamental Matteo Gianella
Escola Infantil Pimbolim
Escola De Educação infantil Maria Do Carmo Ioppi
Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver
Escola de Educação Infantil Vida
Garage Sale Caxias
Ludocar Auto Peças
Pick-ups e Utilitários
Rebobinagem Eletro Mazza
E.E.E Fundamental Comendador Kalil Sehbe
Mercado Leand
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