Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Santa Catarina, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Destaques do Apartamento:

• 📐 79m² de área privativa com espaço muito bem aproveitado

• 🛏️ 3 dormitórios aconchegantes

• 🛋️ Ampla sala integrada (estar e jantar)

• 🍳 Cozinha privativa com linda vista para o por do sol

• 🚿 1 banheiro + água quente encanada em todas as torneiras e chuveiro

• 🚗 1 vaga de garagem

☀️ Conforto Térmico & Iluminação Única:

• 🧭 Excelente posição solar (Norte/Oeste): ensolarado no inverno e ventilado no verão!

• 🌬️ Ventilação cruzada perfeita para manter os ambientes sempre frescos

• 🥩 Sacada com churrasqueira e vista panorâmica para a natureza e o por do sol

🏢 Estrutura do Condomínio (Entregue em 2022):

• 🛗 Elevador grande e de alta qualidade

• 🎨 Hall de entrada decorado

• 🎉 Salão de festas completo para seus eventos

• 🧸 Brinquedoteca para a diversão das crianças

• 🌳 Área externa de lazer com vista panorâmica

• 🛡️ Segurança reforçada: alarme, cerca elétrica e câmeras

🛋️ O que fica no imóvel?

• ✅ Móveis sob medida, lustres e torneiras

• ✅ Rede elétrica moderna com proteção anti-choque (DDR)

• ✅ IPTU 2026 integralmente PAGO!

💡 Obs.: Não acompanham eletros, cama, sofá, mesa de jantar e itens do bebê — mas aceito negociação para entregar 100% equipado (porteira fechada)!

📍 Localização Nobre: Bairro Colina Sorriso

📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Sobre o Bairro Santa Catarina

Bem-vindo ao bairro Santa Catarina, um verdadeiro tesouro escondido na encantadora cidade de Caxias do Sul. Este bairro oferece uma combinação irresistível de tranquilidade e conveniência, tornando-o um local ideal para se viver. Com uma rica mistura de casas tradicionais e modernos apartamentos, o Santa Catarina tem algo para todos os gostos. O bairro é abençoado com uma abundância de espaços verdes, proporcionando aos residentes um refúgio sereno da agitação da vida urbana. Além disso, a proximidade com escolas de qualidade, supermercados e restaurantes torna a vida diária extremamente conveniente. A segurança é outra característica forte do Santa Catarina, com baixos índices de criminalidade que proporcionam paz de espírito aos moradores. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma vida tranquila sem sacrificar as comodidades urbanas, o bairro Santa Catarina em Caxias do Sul é a escolha perfeita. Venha descobrir por que tantos estão escolhendo fazer deste charmoso bairro seu novo lar!

Situado nas proximidades da renomada EMEF San Gennaro, o bairro Santa Catarina oferece um ambiente educacional de alta qualidade para as famílias. Esta escola é conhecida por seu currículo abrangente e professores dedicados, tornando-a uma opção excepcional para a educação dos seus filhos.

A uma curta distância, você encontrará o Mercado Araujo, um estabelecimento local amado pelos moradores. Este supermercado oferece uma ampla variedade de produtos frescos e de alta qualidade, além de um atendimento ao cliente excepcional. Compras semanais se tornam uma tarefa prazerosa em vez de um corriqueiro.

O bairro Santa Catarina em Caxias do Sul é verdadeiramente um local onde a conveniência encontra a tranquilidade. Seja pela proximidade com a EMEF San Gennaro ou pelo fácil acesso ao Mercado Araujo, viver aqui significa ter tudo ao seu alcance.

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