Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Sagrada Família, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

🏡 Residencial Álamos | Sagrada Família | Caxias do Sul/RS
💰 R$ 790.000,00 | 📐 101,94 m² privativos

Um duplex cobertura simplesmente diferenciado, totalmente mobiliado e pronto para morar! Com ambientes amplos, excelente posição solar Norte/Oeste, este imóvel combina conforto, privacidade e uma localização estratégica na cidade.

📋 Detalhes do Imóvel

• 2 dormitórios (2 suítes amplas, sendo uma com 26,3 m² e outra com 29 m² + sacada)
• 3 banheiros (incluindo lavabo)
• 2 vagas de garagem privativas
• Área privativa: 101,94 m²
• Área total: 155,48 m²
• Imóvel mobiliado
• Posição solar: Norte / Oeste

✨ Diferenciais do Apartamento

• Duplex cobertura com excelente distribuição
• Sala de estar integrada
• Sacada com churrasqueira
• Cozinha + área de serviço separada
• Lavabo na parte inferior
• Terraço amplo para lazer
• Tetos com rebaixo em gesso e iluminação em LED
• Piso laminado e porcelanato
• Espera para água quente
• Gás central com medidor individual
• Hidrômetro individual

🏢 Infraestrutura do Empreendimento

• Portão e porteiro eletrônico
• Salão de festas
• Espaço para confraternizações
• Sistema de incêndio
• Acessibilidade para cadeirantes
• Totalmente cercado
• Ruas pavimentadas
• Esquadrias de alumínio
• Revestimento externo em grafiato/textura

📍 Proximidades

• Universidade de Caxias do Sul (UCS)
• Colégio Apolinário
• Rótula da Randon
• Concessionárias Toyota e Hyundai (Perimetral Norte)
• Bares e restaurantes
• Farmácias, supermercados e shopping center

💡 Aceita FGTS e possibilidade de veículo como parte da negociação!

🌟 Um imóvel ideal para quem busca viver com conforto, praticidade e um toque de exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul!

Sobre o Bairro Sagrada Família

Encante-se com o bairro Sagrada Família, um verdadeiro refúgio em Caxias do Sul. Este bairro charmoso e tranquilo oferece uma qualidade de vida excepcional para seus moradores. Com uma atmosfera acolhedora, a Sagrada Família é conhecida por suas ruas arborizadas, belos parques e residências elegantes. Este é um bairro seguro e familiar, com excelentes escolas e uma variedade de opções de lazer para todas as idades. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance - supermercados, farmácias, restaurantes e lojas estão a poucos passos de distância. A Sagrada Família é também um bairro bem servido por transportes públicos, tornando fácil o acesso ao centro da cidade e outras áreas de Caxias do Sul. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a tranquilidade encontra a conveniência urbana, então você vai adorar viver no bairro Sagrada Família. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador!

A Sagrada Família, em Caxias do Sul, está estrategicamente localizada perto de uma série de comodidades e instituições essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital Geral de Caxias do Sul, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos de qualidade sempre que precisar. Para famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Técnica Caxias Do Sul, EMEF Caldas Júnior e EEEF Ivanyr Euclinia Marchioro oferece excelentes oportunidades educacionais.

Os amantes do esporte irão apreciar a Vila Poliesportiva da Universidade de Caxias do Sul, um espaço dinâmico perfeito para manter um estilo de vida ativo. Além disso, a UCS - Bloco 71 e Bloco 70 estão convenientemente próximos, tornando este bairro uma escolha ideal para estudantes e funcionários da universidade.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Muladeiro está ao alcance. E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Infantil Pintando 7 e a Escola Infantil Sementes do Bem proporcionam um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

Em suma, o bairro Sagrada Família combina perfeitamente conveniência urbana com um ambiente tranquilo e seguro. Venha descobrir por que tantos moradores adoram chamar este lugar de lar!