Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apresentamos o VILLA MAESA, um empreendimento contemporâneo no Centro de Caxias do Sul, ideal para quem busca praticidade, segurança e excelente potencial de valorização.

🏙️ Opções inteligentes para morar ou investir

O empreendimento conta com duas tipologias modernas:

🔹 Studios – 31,26 m²
Plantas compactas e funcionais, com 1 dormitório integrado, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
💰 A partir de R$ 349.702,00

🔹 Duplex – 50 m²
Unidades diferenciadas, com layout em dois pavimentos, oferecendo mais amplitude e conforto.
💰 A partir de R$ 635.488,00

Diferenciais dos apartamentos:

✔️ Esquadrias em PVC
✔️ Espera para ar-condicionado split
✔️ Rebaixe em gesso
✔️ Manta acústica entre pavimentos
✔️ Medidores individuais de água, luz e gás
✔️ Fechadura digital
✔️ Portão eletrônico

Infraestrutura completa do empreendimento:

🔐 Guarita para segurança
✨ Hall de entrada com pé-direito duplo
🎉 Salão de festas
🍖 Área do churrasco
🍻 Pub para eventos menores
🏋️ Espaço fitness (academia)
🎮 Sala de jogos
🧺 Lavanderia
🌿 Área de convivência coberta
🌇 Terraço ao ar livre
🚲 Bicicletário
🐾 Espaço pet
🛒 Espaço para mercado autônomo

📍 Localização central, próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, proporcionando total conveniência no dia a dia.

O VILLA MAESA é perfeito para quem deseja morar no coração da cidade com modernidade e segurança, ou investir em um imóvel compacto com alta demanda e excelente rentabilidade.

Entre em contato para mais informações e disponibilidade das unidades!

Sobre o Bairro Centro

Descubra o encanto de viver no Centro de Caxias do Sul, um bairro vibrante e repleto de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma variedade incrível de comodidades ao seu alcance. Aprecie a rica tapeçaria cultural, com teatros, museus e galerias de arte. Desfrute da conveniência dos centros comerciais, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas. Este bairro dinâmico é perfeito para quem procura um estilo de vida urbano moderno, com fácil acesso a excelentes escolas e escritórios. O Centro de Caxias do Sul combina perfeitamente o charme histórico com o conforto contemporâneo, tornando-o um lugar ideal para chamar de lar. Experimente a energia contagiante deste bairro que nunca dorme e descubra por que tantos escolhem viver no coração de Caxias do Sul. O Centro está esperando por você para explorar suas ruas movimentadas e aproveitar o melhor que a vida na cidade tem a oferecer.

Viver no Centro de Caxias do Sul significa estar a poucos passos de renomadas instituições de saúde como o Hospital Pompéia e o Hospital Saúde, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família. Além disso, o bairro é cercado por diversas opções de educação de qualidade, incluindo o Colégio Murialdo, Colégio La Salle Carmo, Colégio São José e o Colégio Estadual Henrique Emílio Meyer.

O Parque dos Macaquinhos, também conhecido como Gétulio Vargas, é um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. As opções de compras são inúmeras, com destaque para o Prataviera Shopping e o Caxias Plaza Shopping.

No Centro de Caxias do Sul, você também encontrará facilidades como o Pronto Atendimento 24 Horas e a Clínica Médica CaxiasMed. Para quem busca capacitação profissional, o Instituto Mix Caxias do Sul Dezoito do Forte - RS é uma excelente opção.

Aproveite ainda a diversidade gastronômica do bairro com lugares como Timy Empório de Gastronomia e Mercado do Queijo - Cestas de Páscoa. A Fleming Medicina Pré-vestibular é ideal para quem busca preparação para os desafios acadêmicos. E não podemos esquecer da Galeria Martinato e da Escola de Vigilantes Caxias, que adicionam ainda mais valor à região.